房产估价师
零售商业物业的辐射区域和影响范围因其规模、类型、位置的不同而有较大差异。（ ）
题目
零售商业物业的辐射区域和影响范围因其规模、类型、位置的不同而有较大差异。（ ）
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相似问题和答案
第1题：
按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（ ）等类型。
A．市级购物中心
B．地区购物商场
C．居住区商场
D．邻里服务性商店
E．批发市场
正确答案：ABCD
零售商业物业通常有五种类型：市级购物中心、地区购物商场、居住区商场、邻里服务性商店和特色商店。
零售商业物业通常有五种类型：市级购物中心、地区购物商场、居住区商场、邻里服务性商店和特色商店。
第2题：
零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ ）。
A．核心区域
B．影响区域
C．主要区域
D．次要区域
E．边界区域
正确答案：CDE
第3题：
对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。
A．建筑规模
B．经营商品的特点
C．商业辐射区域的范围
D．周围环境
E．服务人口的收入水平
正确答案：ABC
第4题：
(2017年真题) 零售商业物业的辐射区域和影响范围因其规模、类型、位置的不同而有较大差异。（）
答案：对
解析：
本题考查的是零售商业物业分析。对于每一个零售商业物业来说，不管其规模大小如何，都有其辐射区域和影响范围，但这些辐射区域和影响范围的大小，则随每一宗具体零售商业物业的规模、类型、位置不同而有较大差异。
第5题：
零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()
A:零售商业物业距离项目所处地点
B:零售商业物业辐射区域分析的结果
C:零售商业物业辐射区域和影响范围
D:零售商业项目的规模、类型及位置
B:零售商业物业辐射区域分析的结果
C:零售商业物业辐射区域和影响范围
D:零售商业项目的规模、类型及位置
答案：B
解析：
零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。
第6题：
零售商业物业的分类主要依据( )三个方面。
A．建筑规模
B．经营年限
C．经营商品的特点
D．商业辐射区域的范围
E．经营商品的多少
正确答案：ACD
第7题：
关于定位物业目标市场，下列说法正确的有()。
A:物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置
B:区域级的零售物业内主要是些便利店和小规模商场
C:社区级的零售物业需要引入一些知名的超级市场或百货商场
D:该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成
E:业主的要求会影响到对目标租户群体的定位
B:区域级的零售物业内主要是些便利店和小规模商场
C:社区级的零售物业需要引入一些知名的超级市场或百货商场
D:该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成
E:业主的要求会影响到对目标租户群体的定位
答案：A,D,E
解析：
物业租赁市场定位，主要由该物业所处区域市场的供求关系决定。影响物业租赁市场供求关系的因素较多，如物业的类型、档次、位置、业主的要求、承租人及潜在承租人的需求、周边环境与交通状况等因素。具体包括：①物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置。②在不同的物业租赁区域市场中，需求群体有明显的差异。如社区级零售物业内主要是些便利店和小规模商场，而区域型或城市型零售物业就需要引入一些知名的超级市场或者百货商场，以吸引除零售物业所在社区之外的顾客光顾。③物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成。④业主的要求也会影响到对目标承租人群体的定位。
第8题：
零售商业物业的分类主要依据其( )。
A．建筑规模
B．经营商品的特点
C．租金水平的高低
D.商业辐射区域的范围
正确答案：C
第9题：
零售商业物业的分类，主要依据有（ ）等方面。
A.建筑规模 B.建筑结构
C.经营成本 D.商业辐射区域的范围
E.经营商品的特点
A.建筑规模 B.建筑结构
C.经营成本 D.商业辐射区域的范围
E.经营商品的特点
答案：A,D,E
解析：
零售商业物业的分类主要依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围三个方面。
第10题：
对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。
A、建筑规模
B、经营商品的特点
C、服务人口的收入水平
D、周围环境
E、商业辐射区域的范围
B、经营商品的特点
C、服务人口的收入水平
D、周围环境
E、商业辐射区域的范围
答案：A,B,E
解析：
考点:零售商业物业分析。零售商业物业的分类主要依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围等三个方面。