建设银行(个贷业务)考试
判断题个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。A 对B 错
题目
对
错
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。
A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担
C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
解析：个人住房抵押贷款中，需要评估的抵押物其评估费用由借款人负担。
第2题：
抵押贷款的贷款额要根据企业信誉情况和抵押物情况加以确定，抵押率原则上不超过50%，最高不超过（）。
A.70％
B.80％
C.100％
D.60％
第3题：
个人抵押授信贷款中，抵押率根据( )因素确定。
A．抵押房产的房龄
B．当地房地产价格水平
C．房地产价格走势
D．抵押物变现情况
E．抵押人信用度
解析：根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。
第4题：
关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（ ）。
A．贷款额度的计算公式为，贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估
B．一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整
C．以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差
D．抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定
E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估；如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度；如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。故选ABE。
第5题：
住房抵押贷款抵押率的确定根据( )等因素确定。
A．抵押房产的房龄
B．当地房地产价格水平
C．房地产价格走势
D．抵押物变现情况
E．通货膨胀率
解析：住房抵押贷款抵押率的确定根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定。
第6题：
个人抵押授信贷款中，抵押率根据( )等因素确定。
A．抵押房产的房龄
B．当地房地产价格水平
C．房地产价格走势
D．抵押物变现情况
E．抵押人信用度
解析：个人抵押授信贷款中，以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。本题的最佳答案是ABCD选项。
第7题：
A.抵押物价格风险
B.信用风险
C.贷款条件风险
D.利率风险
E.抵押物处分风险
第8题：
以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率
略。
第9题：
抵押率根据( )等因素确定。
A．抵押房产的房龄
B．当地房地产价格水平
C．房地产价格走势
D．抵押物变现情况
E．国家房地产政策变化
ABCD【解析】根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。
第10题：
B、个人住房抵押贷款
C、商用房地产抵押贷款
D、在建建筑物抵押贷款
E、个人住房质押贷款