资产评估实务(二)
问答题企业预计未来五年年收益均为100万，第六年比第五年增长2%，以后均保持此增长率，当时银行存款利率为4%，社会平均收益率为8%，被评估企业的β系数为1.5，请评估该企业的价值。(以万元为单位，小数点后保留两位小数)
题目
参考答案和解析
2.求前五年收益折现值=100×(P/A,10%，5)=379.08(万元)
3.求从第六年开始的永续收益现值
=[100×(1+2%)/(1+10%)^5]/(10%-2%)=791.67
4、企业的价值=379.08+791.67=1170.75(万元)
相似问题和答案
第1题：
某企业2008年被评估时，基本情况如下：
(1)该企业未来5年预期利润总额分别为l00万元、110万元、120万元、120万元和130万元，从第6年开始，利润总额将在第5年的基础上，每年比前一年度增长2%；
(2)该企业适用的所得税税率为25%；
(3)据查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1．2；
(4)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。
要求：试评估该企业的股东全部权益价值。
第2题：
假定社会平均资金收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利率为6%，所有者权益占投资资本的60%。
要求：试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。
第3题：
当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于 ( )。
A．5.6%.
B．1.6%.
C．4%.
D．4.8%.
解析：本题考核点为β系数法的计算。被评估企业的风险报酬率=(社会平均收益率-无风险报酬率)×β=(11%-5%)×0.8=4.8%。
第4题：
(1)预计该企业第1年的收益额为500万元，以后每年的收益额比上年增长16%，自第6年企业将进人稳定发展时期，收益额将保持在600万元的水平上；
(2)社会平均收益率为10%,国库券利率为4%，被评估企业风险系数为1.5;
(3)该企业可确指的各单项资产经评估后的价值之和为3000万元。
要求：
1.确定该企业整体资产的评估值。
2.确定该企业商誉的价值。
(1)计算折现率。
(2)计算各年收益额的现值。
(3)计算年收益额的总现值。
年收益额的总现值=442 +454 +466 +479 +491 +2 505 =4 837 (万元）
即该企业整体资产的评估值为4 837万元。
2.确定该企业商誉的价值
企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额即是商誉的价值。 商誉的价值=4 837 -3 000 = 1 837 (万元）
第5题：
(1)根据该企业以前5年的经营情况，预计其未来5年的收益额分别为30万元、 28万元、30万元、32万元和32万元，假定从第6年起，每年收益额保持在32万元水平。
(2)根据资料确定无风险报酬率为3％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1．2，社会平均收益率为8％，资本化率为8％。
要求：
运用分段法计算该企业的整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)。
第6题：
某企业2008年被评估时，基本情况如下：
(1)该企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元；
(2)该企业适用的所得税税率为25%；
(3)据查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1．2；
(4)该企业长期负债占投资资本的50%，平均长期负债利率为6%，未来5年中年平均长期负债利息额为20万元，年流动负债利息额为l0万元；
(5)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。要求：试用年金法评估该企业的投资资本价值。
第7题：
评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：
(1)预计该企业第1年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。
(2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业所在行业风险系数为1.5。
(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。
要求：
1.确定该企业整体资产评估值。
2.企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?
1.(1)企业未来5年的预期收益额分别为：
第1年：200(万元)
第2年：200×(1+10%)=220(万元)
第3年：220×(1+10%)=242(万元)
第4年：242×(1+10%)=266.2(万元)
第5年：266.2×(1+10%)=292.82(万元)
(2)折现率=8%+(12%-8%)×1.5=14%
(3)整体评估值=200×(1+14%)-1+220×(1+14%)-2+242×(1+14%)-3+266.2×(1+14%)-4+292.82×(1+14%)-5+300÷14%×(1+14%)-5=1930.79(万元)
或前5年收益现值：200×(1+14%)-1+220×(1+14%)-2+242×(1+14%)-3+266.2×(1+14%)-4+292.82×(1+14%)-5=817.79(万元)
第6年后的永续收益现值=300÷14%×(1+140%)-5=1113(万元)
评估值=817.79+1113=1930.79(万元)
2.企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元作为该企事业的商誉处理。
第8题：
当社会平均收益率为11%，企业的收益率为2%，国库劵利率为5%，企业债卷利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0．8，被评估业的风险报酬率{近于（ ）。
A．5．6%
B．1．6%
C．4%
D．4．8%
第9题：
某企业2008年被评估时，基本情况如下：(1)该企业未来5年预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，从第6年开始，利润总额将在第5年的基础上，每年比前一年度增长2%；(2)该企业适用的所得税税率为25%；(3)据查，评估基准日市场平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业的风险系数（β）为1.2；(4)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。
要求：试评估该企业的股东全部权益价值。
根据题意：企业的风险报酬率：（9%-4%）*1.2=6%企业资本化率：6%+4%=10%
企业股东全部权益价值：
第10题：
某企业2008年被评估时，基本情况如下：(1)该企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元；(2)该企业适用的所得税税率为25%；(3)据查，评估基准日市场平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业的风险系数（β）为1.2；(4)该企业长期负债占投资资本的50%，平均长期负债利率为6%，未来5年中年平均长期负债利息额为20万元，年流动负债利息额为10万元；(5)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。
要求：试用年金法评估该企业的投资资本价值。
根据题意：企业股权收益率：(9%-4%）*1.2+4%=10%投资资本收益率：6%*(1-25%)*50%+10%*50%=7.25%
则投资资本价值：
