房产经纪人综合练习
相似问题和答案
第1题：
个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。 （ ）
在合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵(质)押物的，须向银行提出变更贷款担保申请。对经审批同意变更担保的，贷款银行应与借款人、担保人签订变更担保协议或重新签订担保合同，办理抵(质)押登记变更等有关手续。
第2题：
银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款是( )。
A.个人信用贷款
B．个人住房装修贷款
C．个人住房贷款
D．公积金个人住房贷款
B【解析】个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。
第3题：
其他个人贷款不包括（ ）。 A．个人住房贷款 B．个人住房装修贷款 C．个人医疗贷款 D．下岗失业人员小额担保贷款
个人住房贷款不属于其他个人贷款的内容。其他个人贷款除选项B、C、D所述内容外，还包括个人旅游消费贷款、农户小额信用贷款和农户联保贷款等。
第4题：
什么是个人住房担保贷款？
正确答案: 是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
第5题：
B:个人住房贷款的计息、结息方式．由银行确定
C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
第6题：
根据《个人住房贷款管理办法》，贷款人发放个人住房贷款时，借款人可选择是否提供担保。（ ）
《个人住房贷款管理办法》第二条规定，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第7题：
B.个人住房贷款
C.个人信用贷款
D.个人保证贷款
E.个人质押贷款
第8题：
李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据x市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。
个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式是( )。
A．抵押加一般保证
B．抵押加购房综合险
C．质押担保
D．第三人担保
第9题：
个人住房担保委托贷款
正确答案: 个人住房担保委托贷款（以下简称贷款）是指北京市住房资金管理中心及所属分中心（以下简称管理中心）运用房改资金，委托银行向购买自住庄房（含建造、大修，下同）的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供财产抵押担保加第三人保证担保、或财产抵押担保加购房综合保险、或财产质押担保、或连带责任保证担保。
第10题：
目前，我国各商业银行的个人住房贷款产品包括（）。
- A、房改房住房贷款
- B、经济适用房住房贷款
- C、无担保个人住房贷款
- D、委托性个人住房贷款
- E、外币个人住房贷款
正确答案:A,B,D,E