房产经纪人综合练习

多选题房地产物业管理程序包括（）。A早期介入B接管验收C楼宇入伙D物业综合管理E物业经营

题目
多选题
房地产物业管理程序包括（）。
A

早期介入

B

接管验收

C

楼宇入伙

D

物业综合管理

E

物业经营

参考答案和解析
正确答案： C,E
解析： 暂无解析
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第1题：

房地产服务业包括（　）。

A.房地产中介业和物业管理业
B.房地产估价业和物业管理业
C.房地产经纪业和物业管理业
D.房地产咨询业和物业管理业

答案：A
解析：
本题考查的是房地产业的细分。房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理也，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

第2题：

房地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括( )等。

A:物业是否存在抵押权、租赁权
B:物业的周边环境
C:物业的增加潜力
D:物业所处的具体位置
E:物业的朝向、设备及装修情况

答案：A,B,D,E
解析：

第3题：

物业经营管理的内容不包括()

A:物业价值和经营绩效评估
B:租赁管理
C:物业运行操作管理
D:房地产开发

答案：D
解析：
物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

第4题：

物业管理中包括房地产租赁、销售及售后的服务，但不包括房地产开发。


正确答案:错误

第5题：

房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。


正确答案:正确

第6题：

房地产业主要包括房地产开发经营、（　）和其他房地产活动。

A、房地产中介服务、房地产咨询服务
B、房地产经纪服务、物业服务
C、房地产估价服务、物业服务
D、房地产中介服务、物业服务

答案：D
解析：
本题考查的是房地产业的细分。在房地产开发、经营等过程中，需要多学科的知识和多行业的参与，例如测绘、勘察设计、城市规划、建筑、法律、市场营销等。但目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业服务和其他房地产活动。

第7题：

对服务/零星工程的验收，参照什么执行？（）

  • A、《供方管理程序》
  • B、《物资及资产管理程序》
  • C、《合同管理程序》
  • D、《物业会计监督管理制度》

正确答案:A

第8题：

按物业用途不同划分的房地产投资类型包括（　　）。

A．居住物业投资
B．商用物业投资
C．土地开发投资
D．房地产经营投资
E．酒店投资

答案：A,B,E
解析：
按物业用途类型划分，房地产投资可分为居住物业投资、商用物业投资、工业物业投资、酒店与休闲娱乐设施投资和特殊物业投资。

第9题：

房地产项目全面质量管理程序包括（　）

  • A、计划
  • B、协调
  • C、检查
  • D、执行
  • E、处理

正确答案:A,C,D,E

第10题：

房地产中介服务包括（）

  • A、房地产咨询
  • B、房地产经纪
  • C、物业管理
  • D、规划设计
  • E、房地产价格评估

正确答案:A,B,E

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