房产经纪人综合练习
单选题代租代管的出租空置风险由（）承担。A 经纪人B 业主C 保险公司D 银行
题目
单选题
代租代管的出租空置风险由（）承担。
A
经纪人
B
业主
C
保险公司
D
银行
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
经营租赁的风险完全由业主承担的物业租赁管理模式是( )模式。
A．委托管理
B．包租转租
C．出租代理
D．委托代管
正确答案：A
第2题：
业主投保“建筑工程一切险”后，工程建设中的（ ）。
A. 一切风险转移给保险公司 B.全部风险仍由业主承担
C.部分风险转移给保险公司 D.全部风险转移给承包人
A. 一切风险转移给保险公司 B.全部风险仍由业主承担
C.部分风险转移给保险公司 D.全部风险转移给承包人
答案：C
解析：
第3题：
保险经纪人与保险代理人存在一定的区别。下列说法正确的是( )。
①保险经纪人代表保险公司的利益，保险代理人代表被保险人的利益
②保险经纪人代表被保险人的利益，保险代理人代表保险公司的利益
③保险代理人的行为后果通常由保险公司承担责任，保险经纪人的行为后果通常由自己承担责任
④保险代理人的行为后果通常由自己承担责任，保险经纪人的行为后果通常由保险公司承担责任
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④
参考答案：C
第4题：
在《建设工程施工合同中》，下列风险分担正确的是（）
- A、业主承担大部分风险
- B、工程师指令错误的风险由业主承担
- C、安全管理的风险全部由承包商承担
- D、不可抗力产生的风险损失由业主承担
- E、质量问题产生的返工损失由承包商承担
正确答案:B,D
第5题：
在承包商负责照管期间，由于业主风险中所列的风险以外的原因，致使工程发生任何损失，由( )承担修正该项损失的费用。
A.业主
B.承包商
C.工程师
D.保险公司
B.承包商
C.工程师
D.保险公司
答案：B
解析：
第6题：
在物业租赁管理模式中，经营租赁的风险完全由业主承担的是( )。
A．委托管理
B．包租转租
C．出租代理
D．委托代管
正确答案：A
第7题：
根据《生产设备与设计一施工合同条件》，下列关于业主和承包商风险的说法，正确的是（）。
A.大部分风险由业主承担 B.大部分风险由承包商承担
C.双方承担的风险比较均衡 D.双方承担的风险都比较小
C.双方承担的风险比较均衡 D.双方承担的风险都比较小
答案：C
解析：
《生产设备与设计一施工合同条件》（新黄皮书）的适用条件之一是风险分担较均衡。与新红皮书相比，最大区别在于新黄皮书的业主不再将合同的绝大部分风险由自己承担，而将一定风险转移至承包商。
第8题：
投资连结保险的投资风险()。
A、完全由投保人承担
B、完全由保险公司承担
C、由投保人和保险公司共同承担
D、由受益人和保险公司共同承担
参考答案：A
第9题：
共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
在代租代管期间，该商铺空置的风险由( )承担。
A:李先生
B:为民中介公司
C:保险公司
D:李先生和为民中介公司各承担一半
A:李先生
B:为民中介公司
C:保险公司
D:李先生和为民中介公司各承担一半
答案：A,B,C
解析：
第10题：
万能寿险的风险主要是由（）来承担的。
- A、客户
- B、保险公司
- C、监管机构
- D、银行
- E、证券公司
正确答案:A,B