房产经纪人综合练习
多选题房地产权利人合法权益的保护，是指国家通过司法和行政程序保障房地产权利人依法对其房地产行使（）的权利。A占有B使用C破坏D收益E处分
题目
多选题
房地产权利人合法权益的保护，是指国家通过司法和行政程序保障房地产权利人依法对其房地产行使（）的权利。
A
占有
B
使用
C
破坏
D
收益
E
处分
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相似问题和答案
第1题：
保障房地产权利人合法权益的基本手段是（ ）。
A.佣金结算
B.签订交易合同
C.房地产登记
D.核验产权
B.签订交易合同
C.房地产登记
D.核验产权
答案：C
解析：
房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。按照《民法通则》规定，具有完全民事行为能力的权利人（18周岁以上的成年人或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人）可以自行办理房地产权属登记。限制行为能力的人（10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人）和无民事行为能力的人（不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人），可由他们的法定代理人（即监护人）代理登记。
第2题：
用益物权是指权利人依法对他人的财产享有（ ）的权利。
A、使用、收益
B、占有、使用、收益
C、占有、使用、收益、处分
D、占有、收益
B、占有、使用、收益
C、占有、使用、收益、处分
D、占有、收益
答案：B
解析：
用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权是以对他人所有的物为使用、收益的目的而设立的，因此被称为“用益”物权。
第3题：
知识产权的(),主要是指权利人对其权利保护对象进行使用的权利。权利人可以自己使用其权利的保护对象即信息,也可以授权他人使用。
A.控制权
B.使用权
C.处分权
D.收益权
答案：B
第4题：
以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以()的份额为限。
A:占有和处分
B:使用和收益
C:占有和使用
D:处分和收益
B:使用和收益
C:占有和使用
D:处分和收益
答案：D
解析：
第5题：
关于房地产的他项权利，下列叙述正确的有（ ）。
A.建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施
B.宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
C.土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产
D.地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利
E.房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利
B.宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
C.土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产
D.地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利
E.房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利
答案：A,B,C,E
解析：
D项，地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。
第6题：
用益物权是指权利人依法对他人的财产享有（ ）的权利。
A.使用、收益
B.占有、使用、收益
C.占有、使用、收益、处分
D.占有、收益
B.占有、使用、收益
C.占有、使用、收益、处分
D.占有、收益
答案：B
解析：
用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权是以对他人所有的物为使用、收益的目的而设立的，因此被称为“用益”物权。
第7题：
房地产租赁权是指以支付租金的方式，从房屋所有权人或土地权利人那里取得的（ ）权利。
A.占有
B.收益
C.处分
D.完全
E.使用
B.收益
C.处分
D.完全
E.使用
答案：A,E
解析：
房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利。租赁权又称使用收益权，即承租人依据租赁合同，在租赁房地产交付后对租赁房地产享有的以使用收益为目的所必要的占有的权利。
第8题：
我国房地产权属登记管理的根本目的和出发点是保护房地产权利人的合法权益。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
制定《城市房地产管理法》的目的是().
A:使房地产领域涉及的权属界定
B:加强对城市房地产的管理
C:促进房地产业的健康发展
D:维护房地产市场秩序
E:保障房地产权利人的合法权益
B:加强对城市房地产的管理
C:促进房地产业的健康发展
D:维护房地产市场秩序
E:保障房地产权利人的合法权益
答案：B,C,D,E
解析：
本题考核的知识点为制定《城市房地产管理法》的目的。制定《城市房地产管理法》的目的是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展。61。本题考核的知识点为商品房销售的计价方式。商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。68。本题考核的知识点为房地产抵押权的实现。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
第10题：
通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括（ ）。
A、未依法取得房地产产权证书的
B、共有房地产，已经其他共有人书面同意的
C、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的
D、权利人对房地产的处分权受到限制的
E、司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
B、共有房地产，已经其他共有人书面同意的
C、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的
D、权利人对房地产的处分权受到限制的
E、司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产拍卖的条件。共有房地产，已经其他共有人书面同意的可进行拍卖。