初级房地产经济

多选题下列房地产类型中，按房地产用途分类的有（　）。A在建工程 B居住房地产 C工业房地产 D收益性房地产 E自用的房地产

题目
多选题
下列房地产类型中，按房地产用途分类的有（　）。
A

在建工程 

B

居住房地产 

C

工业房地产 

D

收益性房地产 

E

自用的房地产

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第1题：

下列属于按房地产用途对房地产进行分类的有（　　）。

A.零售商业房地产
B.餐饮房地产
C.工业房地产
D.收益性房地产
E.现房

答案：A,B,C
解析：
按照房地产用途的分类，可将房地产分为：①居住房地产；②办公房地产；③零售商业房地产；④旅馆房地产；⑤餐饮房地产；⑥体育和娱乐房地产；⑦工业房地产；⑧农业房地产；⑨特殊用途房地产；⑩综合用途房地产。

第2题：

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)
B.按土地性质分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产

答案：B
解析：
按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。选项B错误。

第3题：

投资性房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类,其转换形式具体包括()。

A、作为存货的房地产转换为投资性房地产

B、自用房地产转换为投资性房地产

C、投资性房地产转换为自用房地产

D、作为存货的房地产转换为自用房地产

E、投资性房地产转换为存货


答案：ABDE

第4题：

房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产的种类。房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。

第5题：

按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。

A、 收益性
B、 用途
C、 市场性
D、 地段

答案：B
解析：
居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产是在用途上不同的房地产。

第6题：

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

A.居住、商业、办公、旅游和综合房地产
B.生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.收益性和非收益性房地产
D.销售、出租、营业和自用房地产

答案：D
解析：
房地产的类型可以按不同标准划分：①按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产；②按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房；③按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产；④按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。

第7题：

下列关于房地产的类型，说法错误的是（ ）

A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产
B.按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按开放程度分为销售、出租、营业和自用房地产

答案：D
解析：
按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途（机场、车站、医院、学校等）和综合房地产（具有前述两种以上用途）。按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。
按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产。
按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。

第8题：

按房地产的（ ）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。

A．收益性

B．用途

C．市场性

D．地段


正确答案：B
居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产是在用途上不同的房地产。

第9题：

下列房地产中，属于按经营使用方式划分的有（　）。

A、销售的房地产
B、收益性房地产
C、出租的房地产
D、自用的房地产
E、有租约限制的房地产

答案：A,C,D
解析：
考点:按经营使用方式划分的种类。选项B属于按是否产生收益划分的种类；选项E属于按权益状况划分的种类。

第10题：

下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（ ）。

A.自用型房地产
B.收益型房地产
C.出租型房地产
D.营业型房地产
E.使用型房地产

答案：A,C,D
解析：
房地产的经营使用方式主要有销售、出租、营业和自用四种。按照房地产的经营方式，可以把房地产分为四类：①销售的房地产；②出租的房地产；③营业的房地产；④自用的房地产。

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