初级房地产经济

多选题下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（　）。A自用型房地产 B收益型房地产 C出租型房地产 D营业型房地产 E使用型房地产

题目
多选题
下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（　）。
A

自用型房地产 

B

收益型房地产 

C

出租型房地产 

D

营业型房地产 

E

使用型房地产

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第1题：

下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（　　）。

A．居住物业开发投资
B．商业物业投资
C．土地开发投资
D．房地产开发投资
E．房地产经营投资

答案：C,D,E
解析：
根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为：①从事土地开发活动的土地开发投资；②从事各类房屋开发活动的房地产开发投资；③从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。AB 两项属于按物业类型划分的房地产投资形式。

第2题：

下列房地产中，属于按经营使用方式划分的有（　）。

A、销售的房地产
B、收益性房地产
C、出租的房地产
D、自用的房地产
E、有租约限制的房地产

答案：A,C,D
解析：
考点:按经营使用方式划分的种类。选项B属于按是否产生收益划分的种类；选项E属于按权益状况划分的种类。

第3题：

下列（ ）房地产不是按其经营使用方式来划分的。

A．出售型房地产

B．出租型房地产

C．办公型房地产

D．自用型房地产


正确答案：C
按经营使用方式划分房地产有销售型、出租型、营业型和自用型四类，办公型则是按用途划分的。

第4题：

买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其（）进行划分的结果。

  • A、经营使用方式
  • B、开发程度
  • C、用途
  • D、存在状态

正确答案:A

第5题：

下列经分类后的房地产中，不属于按经营使用的方式划分的种类的是（ ）。

A.出租房地产
B.自营房地产
C.自用房地产
D.抵押房地产

答案：D
解析：
本题考查的是房地产按经营使用方式划分的种类。房地产的经营使用方式主要有4类：出售、出租、自营、自用房地产。P73。

第6题：

下列选项中属于投资性房地产的有（　）。

A.房地产开发企业的存货
B.以出让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权
C.自用房地产
D.房地产企业开发的用于出租的房地产
E.闲置且尚未确定用途的写字楼

答案：B,D
解析：
属于投资性房地产的项目：已出租的土地使用权；持有并准备増值后转让的土地使用权；持有并准备増值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。不属于投资性房地产的项目：自用房地产和房地产开发企业的存货。

第7题：

按经营使用方式划分，房地产的类型主要有（　）。

A.现房
B.出售
C.出租
D.自用
E.自营

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产的种类。房地产的经营使用方式主要有出售、出租、自营和自用，相应地可以把房地产分为出售的房地产、出租的房地产、自营的房地产和自用的房地产

第8题：

按经营使用方式,房地产的类型可以划分为()。

A、自用房地产

B、营业房地产

C、销售房地产

D、出租房地产


参考答案：ABCD

第9题：

下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（ ）。

A.自用型房地产
B.收益型房地产
C.出租型房地产
D.营业型房地产
E.使用型房地产

答案：A,C,D
解析：
房地产的经营使用方式主要有销售、出租、营业和自用四种。按照房地产的经营方式，可以把房地产分为四类：①销售的房地产；②出租的房地产；③营业的房地产；④自用的房地产。

第10题：

房地产经营，按经营规模和经营方式划分，可以分为（）

  • A、单项开发和综合开发
  • B、地产经营和房产经营
  • C、房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营
  • D、专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等

正确答案:D

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