初级房地产经济
多选题房地产他项权利分为（）。A建设用地使用权B农业用地使用权C商业用地使用权D宅基地使用权E土地承包经营权
题目
多选题
房地产他项权利分为（）。
A
建设用地使用权
B
农业用地使用权
C
商业用地使用权
D
宅基地使用权
E
土地承包经营权
参考答案和解析
正确答案：
E,B
解析：
土地使用权可分为：①建设用地使用权。建设用地使用权又可分为国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。国有建设用地使用权又可分为出让土地使用权和划拨土地使用权。②宅基地使用权；③土地承包经营权；④地役权；⑤抵押权；⑥租赁权。
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相似问题和答案
第1题：
房地产他项权利分为（ ）。
A.建设用地使用权
B.农业用地使用权
C.商业用地使用权
D.宅基地使用权
E.土地承包经营权
B.农业用地使用权
C.商业用地使用权
D.宅基地使用权
E.土地承包经营权
答案：A,D,E
解析：
土地使用权可分为：①建设用地使用权。建设用地使用权又可分为国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。国有建设用地使用权又可分为出让土地使用权和划拨土地使用权。②宅基地使用权；③土地承包经营权；④地役权；⑤抵押权；⑥租赁权。
第2题：
房地产权属登记主要包括( )几个类型。
A:房地产初始登记
B:房地产他项权利登记
C:房地产注销登记
D:房地产买卖登记
E:房地产变更登记
B:房地产他项权利登记
C:房地产注销登记
D:房地产买卖登记
E:房地产变更登记
答案：A,C,E
解析：
第3题：
房地产转移登记、变更登记、他项权利登记、初始登记的发证时限均为30El。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
房屋他项权利登记应由（）申请。
- A、房屋所有权人
- B、他项权利人
- C、房屋所有人和他项权利人共同
- D、房屋所有权人或他项权利人
正确答案:C
第5题：
设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。
- A、他项权利
- B、变更
- C、注销
- D、转移
正确答案:A
第6题：
房地产所有权的基本权能有（ ）。
A.占有
B.使用
C.处分
D.收益
E.他项权利
B.使用
C.处分
D.收益
E.他项权利
答案：A,B,C,D
解析：
占有、使用、收益和处分四项基本权能，构成所有权完整的权能结构。如果说所有权是一级权能，则占有、使用、收益和处分等权利是二级权能。二级权能具有相对的独立性，它们在一定的条件下同一级权能相分离时，一级权能不会因此而丧失，其条件是拥有二级权能者对所有权人应尽一定的义务或者在一定期限后将分离的二级权能复归于所有权人。
第7题：
积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和（）。
- A、通行权
- B、消极他项权利
- C、引水权、排水权
- D、担保性他项权利
正确答案:D
第8题：
按产权内容划分，房地产价格类型可分为（）。
A.评估价格
B.成交价格
C.理论价格
D.所有权价格
E.他项权利价格
参考答案：D, E
第9题：
房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（）登记。
- A、他项权利
- B、变更
- C、注销
- D、转移
正确答案:D
第10题：
房地产权属登记按登记对象可分为（）
- A、土地所有权
- B、土地使用权
- C、房屋所有权
- D、房地产他项权利
正确答案:B,C,D