初级房地产经济

多选题根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。A房地产规模的大小B房地产未来能获得的净收益的大小C房地产可以获得净收益的期限的长短D房地产获得净收益的可靠程度E房地产使用年限的长短

题目
多选题
根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。
A

房地产规模的大小

B

房地产未来能获得的净收益的大小

C

房地产可以获得净收益的期限的长短

D

房地产获得净收益的可靠程度

E

房地产使用年限的长短

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。

A．已经获得净收益的大小

B．未来获得净收益的风险

C．未来获得净收益的大小

D．目前总收益的大小

E．未来获得净收益期限的长短


正确答案：BCE
A一(n一1)b=0=>n=A÷6+1=38÷3+1=14

第2题：

收益性物业价值的高低主要取决于( )。

A．获得净收益的可靠性

B．经济寿命的长短

C．获得净收益期限的长短

D．未来净收益的大小

E．物业的使用状态


正确答案：ACD

第3题：

收益性房地产的价值到底主要取决于（ ）。

A．已经获得净收益的大小

B．未来获得净收益的风险

C．未来获得净收益的大小

D．目前总收益的大小

E．未来获得净收益期限的长矩


正确答案：BCE

第4题：

从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（　　）因素。

A.未来净收益大小
B.潜在毛收入的高低
C.获得净收益的可靠性
D.获得净收益期限的长短
E.有效毛收入的高低

答案：A,C,D
解析：
收益法是预测被估价房地产未来收益，然后将其转换为价值来求取被估价房地产价值的方法，类似利用利息倒推出本金，成为资本化。
价值的高低取决因素：①未来净收益的大小；②获得净收益期限的长短；③获得净收益的可靠性。

第5题：

收益性物业价值高低的主要取决因素不包括()

A:未来净收益的大小
B:获得净收益期限的长短
C:获得净收益的可靠性
D:未来投资收益的潜力

答案：D
解析：
收益性物业只有未来能够带来收益，对投资者才有价值，投资者才会为了预期的投资回报购买该物业。对未来能够带来的收益予以具体化，收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素：(1)未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。

第6题：

决定收益性物业价值高低的因素包括（ ）。

A．直接产生经济收益

B．获得净收益期限的长短

C．未来净收益的大小

D．净收益的大小

E．获得净收益的可靠性


正确答案：BCE

第7题：

收益性物业价值的高低，主要取决于()。

A:未来净收益的大小
B:账面净收益的大小
C:获得净收益期限的长短
D:获得净收益的可靠性
E:获得净收益的主营业务所占比重

答案：A,C,D
解析：
本题考核的知识点为影响收益性物业价值的高低因素。收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素：(1)未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。

第8题：

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。

A．未来净收益的大小

B．获得净收益的可靠性

C．获得净收益期限的长短

D．获得净收益预期

E．估价对象的现值


正确答案：ABC
收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于下列三个因素：①未来净收益的大小－－未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短－－获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性－－获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

第9题：

收益性物业价值的高低主要取决于()

A:未来净收益的大小
B:获得净收益期限的长短
C:获得净收益的潜在性
D:获得净收益的可靠性
E:获得净收益的稳定性

答案：A,B,D
解析：
收益性物业价值的高低主要取决于以下3个因素：(1)未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性一一获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。

第10题：

从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。

A:未来净收益的大小
B:获得净收益期限的长短
C:获得净收益的成本大小
D:获得净收益的可靠性

答案：C
解析：
从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于三个因素：(1)未来净收益的大小；(2)获得净收益期限的长短；(3)获得净收益的可靠性。

更多相关问题
相关内容