土地权利理论与方法
单选题对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。A 加上原土地使用者B 减去原土地使用者C 加上现土地使用者D 减去现土地使用者
题目
单选题
对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。
A
加上原土地使用者
B
减去原土地使用者
C
加上现土地使用者
D
减去现土地使用者
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相似问题和答案
第1题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的最高使用年限为（ ）。
A．土地使用权证书上标定的年限
B．转让双方商定的年限
C．原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D．由国有土地管理局重新确定的使用年限
正确答案：C
第2题：
根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是()。
A.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C.转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D.土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C.转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D.土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
答案：C
解析：
选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第3题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的最高使用年限为( )。
A．原出让合同约定的使用年限
B．原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
C．原出让合同约定的使用年限加上原土地使用者已经使用年限后的总年限
D．以上说法都不正确
正确答案：B
第4题：
以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为（）。
- A、原土地使用权出让合同约定的使用年限
- B、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
- C、重新签订合同，另定年限
正确答案:B
第5题：
根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。
- A、用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
- B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
- C、转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
- D、土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
正确答案:C
第6题：
甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（ ）。
A.有效
B.约定年限部分无效
C.无效
D.效力待定
B.约定年限部分无效
C.无效
D.效力待定
答案：B
解析：
根据《合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本题中甲乙转让合同订立的使用年限超过了法律的强制性规定，属于无效的，但是不会影响其他部分的效力。
第7题：
下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
- A、出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权
- B、出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。
- C、出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
- D、出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
正确答案:C
第8题：
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限。()
此题为判断题(对，错)。
标准答案：对
第9题：
关于房地产转让，正确的是（）。
- A、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式
- B、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
- C、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
- D、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
正确答案:A,B,D
第10题：
出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。
- A、按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定
- B、根据用途最高不超过70年
- C、根据用途最高不超过50年
- D、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
正确答案:D