土地权利理论与方法

单选题地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，根据《物权法》规定，不正确的是（）。A 尽量增加对供役地权利人物权的限制B 地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人C 地役权人行使权利时，使用人的合法权益D 尽可能地避免损害的发生

题目
单选题
地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，根据《物权法》规定，不正确的是（）。
A

尽量增加对供役地权利人物权的限制

B

地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人

C

地役权人行使权利时，使用人的合法权益

D

尽可能地避免损害的发生

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第1题：

需役地的权利人称为（　　）。

A.地役权人
B.地役人
C.供役地人
D.供役权人

答案：A
解析：
地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。需役地的权利人称为地役权人。

第2题：

根据《物权法》，下列关于地役权的说法中正确的有（

A.在地役权关系中，“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要
B.地役权可以与需役地分离而单独让与
C.地役权是为需役地的便利根据合同约定而设定的物权独
D.在供役地被分割时，地役权不存在于分割后的供役地上
E.地役权可以从需役地分离出来而成为其他权利的标的

答案：A,C
解析：
本题考核地役权的特征。地役权从属于需役地所有权或使用权，不得与需役地分离而单独让与。所以选项B错误。在供役地被分割时，地役权就分割后的各部分依然存在。所以选项D错误。地役权不得从需役地分离出来而成为其他权利的标的。所以选项E错误。

第3题：

根据规定，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经“两次”催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。( )


参考答案：正确

第4题：

地役权的消灭原因主要有（）。

  • A、地役权人放弃权利
  • B、权利期限届满
  • C、需役地丧失对供役地的利用需要
  • D、需役地对供役地的利用的不能
  • E、供役地权利人不想再负"不作为"的义务

正确答案:A,B,C,D

第5题：

有关对地役权消灭原因的叙述中，不正确的是（）。

  • A、需役地对地役权利用的功能
  • B、需役地对供役地的建筑物地役权因建筑物被拆除而消灭
  • C、地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的，其地役权消灭
  • D、混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时

正确答案:A

第6题：

因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（　　）。

A.地役权人
B.供役地权利人
C.土地使用权人
D.地役权人和供役地权利人

答案：B
解析：
已经登记的地役权终止的，注销登记申请人为地役权人和供役地权利人；因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为供役地权利人。

第7题：

地役权人有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。

  • A、正确
  • B、错误

正确答案:A

第8题：

关于地役权的行使，下列叙述有误的一项是（　　）。

A.地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生
B.因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿
C.因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任
D.地役权消灭时，供役地所有权人、使用权人承担的义务和所受的限制不会随之消灭

答案：D
解析：
地役权消灭后，供役地所有权人、使用权人承担的义务和所受的限制随之消灭。

第9题：

地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，根据《物权法》规定，不正确的是（）。

  • A、尽量增加对供役地权利人物权的限制
  • B、地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人
  • C、地役权人行使权利时，使用人的合法权益
  • D、尽可能地避免损害的发生

正确答案:A

第10题：

供役地权利人有权依照合同约定收取费用，但是同时也应当承担相应的义务，关于其义务的表述，不正确的是（）。

  • A、允许地役权人利用其土地
  • B、供役地权利人必须按照合同的约定，向地役权人提供土地，并且容忍供役地上的负担，但是不能容忍对供役地造成的某种程度上的损害
  • C、不得妨害地役权人行使权利
  • D、地役权人为利用供役地，实现地役权的内容，在权利行使的必要范围内，有权在供役地上修建必要的附属设施或者从事某项必要的附属行为，此时供役地权利人不得妨害地役权人行使这些权利

正确答案:B

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