农信社信贷管理处考试

单选题严禁发放以空置（）的商品房作为抵押物的贷款及不指明用途的住房抵押贷款和用于购买未竣工验收商业用房的贷款。A 半年以上B 1年以上C 2年以上D 3年以上

题目
单选题
严禁发放以空置（）的商品房作为抵押物的贷款及不指明用途的住房抵押贷款和用于购买未竣工验收商业用房的贷款。
A

半年以上

B

1年以上

C

2年以上

D

3年以上

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第1题：

根据国家规定，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A.1
B.2
C.3
D.4


答案：C
解析：
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

第2题：

对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A.1
B.2
C.3
D.4

答案：C
解析：
对于空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

第3题：

商用房开发贷款采取抵押担保方式的，优先以本项目的土地及在建工程设定抵押，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的()，不得接受以空置3年(含)以上的商品房及闲置2年(含)以上的土地作为抵押物

A、65%

B、60%

C、70%

D、50%


本题答案：A

第4题：

以“商住两用房”办理抵押贷款的（）

  • A、视同住房抵押贷款办理
  • B、视同商业用房抵押贷款办理
  • C、视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理

正确答案:C

第5题：

对于空置（）年以上的商品房，不得接受其作为江苏银行贷款的抵押物。

  • A、1
  • B、2
  • C、3
  • D、4

正确答案:C

第6题：

商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（　）。

A、贷款价值比率通常不超过50%
B、贷款期限最长不超过10年
C、贷款期限最长不超过20年
D、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
E、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

答案：B,D,E
解析：
本题考查的是房地产抵押贷款。国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率通常不超过60%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。所以选项A、C不正确。参见教材P309。

第7题：

对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物，下列有关附加条件规定表述中正确的是( )。

A.对空置1年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
B.对空置2年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
C.对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
D.对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物

答案：C
解析：
(2006)国发办37号建设部等九部门《关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意见》(四)规定，为严格房地产开发信贷条件，对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

第8题：

根据国家规定，对空置()年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A:1
B:2
C:3
D:4

答案：C
解析：
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（2006年5月24日国办发[2006]37号）规定：“对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。”

第9题：

国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）


正确答案:错误

第10题：

对于空置（）以上的商品房，商业银行不得接受其为贷款的抵押物。

  • A、1年
  • B、2年
  • C、3年
  • D、半年

正确答案:C

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