华夏银行(个人贷款)
单选题以住房、商铺、写字楼抵押的，抵押期限须短于抵押时剩余的土地使用年限（）年以上。A 5B 10C 15D 20
题目
单选题
以住房、商铺、写字楼抵押的，抵押期限须短于抵押时剩余的土地使用年限（）年以上。
A
5
B
10
C
15
D
20
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相似问题和答案
第1题：
某住房抵押贷款估价项目，属于法定估价业务，该笔住房抵押贷款期限为20年，则为该笔住房抵押贷款服务的估价资料应保存20年以上。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年。参见教材P424。
第2题：
个人房产抵押贷款中用于抵押的普通住房的已使用年限（从竣工日期开始计算）不超过20年；用于抵押的其他房产的已使用年限不超过15年。
正确答案:正确
第3题：
以()的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
A:有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押
B:具有土地使用年限的房地产设定抵押
C:共有的房地产抵押
D:集体所有制企业的房地产抵押
B:具有土地使用年限的房地产设定抵押
C:共有的房地产抵押
D:集体所有制企业的房地产抵押
答案：B
解析：
以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
第4题：
估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。
- A、8
- B、10
- C、15
- D、20
正确答案:D
第5题：
二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的（）
- A、土地使用权年限50年
- B、土地使用权年限10年
- C、土地使用权年限
- D、土地使用权年限40年
正确答案:C
第6题：
下列关于抵押的说法不正确的是( )。
A、 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B、 以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C、 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D、 订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
B、 以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C、 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D、 订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
答案：D
解析：
订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押人所有的内容。
第7题：
经营性物业抵押贷款期限应综合考虑投资回收期和商用房经营年限等因素合理确定，一般不得超过（）年。
- A、5
- B、10
- C、15
- D、20
正确答案:B
第8题：
申请个人经营贷款，采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。
答案：对
解析：
申请个人经营贷款，采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。
第9题：
以住房、商铺、写字楼抵押的，抵押期限须短于抵押时剩余的土地使用年限（）年以上。
- A、5
- B、10
- C、15
- D、20
正确答案:B
第10题：
关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。
- A、若共有，需取得共有人书面同意
- B、抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限
- C、预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证
- D、已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效
- E、抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行
正确答案:A,B,C