一级建造师
关于委托合同，下列说法正确的是（ ）。A. 委托合同的目的是为他人处理或管理事务 B. 委托合同可以是无偿合同 C. 委托合同往往是委托代理的前提 D. 受托人因第三人原因对委托人不履行义务，应当向委托人披露第三人，但是只能由受托人向第三人行使权利 E. 受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人可以选择受托人或者委托人主张权力，但不得变更
题目
关于委托合同，下列说法正确的是（ ）。
A. 委托合同的目的是为他人处理或管理事务
B. 委托合同可以是无偿合同
C. 委托合同往往是委托代理的前提
D. 受托人因第三人原因对委托人不履行义务，应当向委托人披露第三人，但是只能由受托人向第三人行使权利
E. 受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人可以选择受托人或者委托人主张权力，但不得变更
A. 委托合同的目的是为他人处理或管理事务
B. 委托合同可以是无偿合同
C. 委托合同往往是委托代理的前提
D. 受托人因第三人原因对委托人不履行义务，应当向委托人披露第三人，但是只能由受托人向第三人行使权利
E. 受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人可以选择受托人或者委托人主张权力，但不得变更
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相似问题和答案
第1题：
关于承包商对工程项目管理的特点，下列说法不正确的是（）。
A．管理不直接作用于工程项目实体
B．以委托合同为根本要求
C．管理过程中资金投入相对巨大
D．项目建设风险的最后控制阶段
正确答案：A
第2题：
下列不属于委托合同的特征的是( )。
A.委托合同是双务合同
B.委托合同的标的是劳务
C.委托合同是诺成合同
D.委托合同是有偿合同
B.委托合同的标的是劳务
C.委托合同是诺成合同
D.委托合同是有偿合同
答案：D
解析：
委托合同的特征包括：①委托合同的标的是劳务；②委托合同是诺成、非要式合同；③委托合同是双务合同；④委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。D项，委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。一般说来，委托他人办理营利性事务，以有偿为宜；而委托他人办理非营利性事务，以无偿为宜。合同是否有偿，依法律的规定或双方当事人的约定。
第3题：
关于授权行为和委托合同的说法，( )错误。
A．授权行为必须采用书面形式
B．授权行为是单方法律行为
C．授权行为可以事后追认
D．委托合同是双方法律行为
正确答案：A
第4题：
以下关于订立资产评估业务委托合同的说法，正确的是()
A.评估机构是订立评估委托合同的经济主体之一
B.资产评估委托合同只需由资产评估机构的法定代表人签字
C.资产评估专业人员可以以个人名义订立评估委托合同
D.司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求
B.资产评估委托合同只需由资产评估机构的法定代表人签字
C.资产评估专业人员可以以个人名义订立评估委托合同
D.司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求
答案：D
解析：
A选项错误，评估机构是订立评估委托合同的法律主体之一;B选项错误，资产评估委托合同需由资产评估机构的法定代表人签字并加盖资产评估机构印章;c选项错误，评估专业人员承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理，并由评估机构与委托人订立书面评估委托合同。
第5题：
关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。
A:由买方支付
B:由卖方支付
C:买卖双方各支付1/2
D:卖方支付1/3、买方支付2/3
B:由卖方支付
C:买卖双方各支付1/2
D:卖方支付1/3、买方支付2/3
答案：C
解析：
第6题：
关于授权行为和委托合同的说法，()错误。
A:授权行为必须采用书面形式
B:授权行为是单方法律行为
C:授权行为可以事后追认
D:委托合同是双方法律行为
B:授权行为是单方法律行为
C:授权行为可以事后追认
D:委托合同是双方法律行为
答案：A
解析：
委托授权行为是一种单方法律行为，以委托人单方的意思表示即可成立。委托合同是双方法律行为，须经双方协商一致才可成立，是委托代理的基础关系。
第7题：
下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。
A:物业服务合同是委托合同
B:物业服务合同是双务合同
C:物业服务合同是有偿合同
D:物业服务合同是要式合同
E:物业服务合同是实践合同
B:物业服务合同是双务合同
C:物业服务合同是有偿合同
D:物业服务合同是要式合同
E:物业服务合同是实践合同
答案：B,C,D
解析：
第8题：
下列关于授权行为和委托合同的区别的说法不正确的是：（ ）
A．授权行为必须采用书面形式，而委托合同可用书面形式，也可用口头形式
B．授权行为可以事后追认，而委托合同必须事前订立
C．授权行为是单方法律行为，而委托合同是双方法律行为
D．授权行为是实践性法律行为，而委托合同是诺成性法律行为
正确答案：ABD
「考点」委托合同的概念和特征
「解析」委托合同产生于委托人与受委托人双方一致的意思表示，而委托代理来源于委托单方的委托授权行为，故C正确。授权行为亦可用口头形式，A错；委托合同亦可事后订立，B错；授权行为不是实践性法律行为，D错。
「考点」委托合同的概念和特征
「解析」委托合同产生于委托人与受委托人双方一致的意思表示，而委托代理来源于委托单方的委托授权行为，故C正确。授权行为亦可用口头形式，A错；委托合同亦可事后订立，B错；授权行为不是实践性法律行为，D错。
第9题：
下列关于资产评估委托合同的说法，正确的是()。
A.资产评估专业人员可以个人名义订立评估委托合同
B.评估委托合同应当采用书面形式
C.委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同
D.因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施
E.委托关系一定要以委托合同的形式建立
B.评估委托合同应当采用书面形式
C.委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同
D.因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施
E.委托关系一定要以委托合同的形式建立
答案：B,C
解析：
A选项错误，评估专业人员承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理，并由评估机构与委托人订立书面评估委托合同;D选项错误，如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施;E选项错误，司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式。
第10题：
下列关于资产评估委托合同的签订的说法中，正确的是（ ）。
A. 评估委托合同应当采用书面形式
B. 因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施
C. 委托关系一定要以委托合同的形式建立
D. 资产评估委托合同只需加盖资产评估机构印章
B. 因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施
C. 委托关系一定要以委托合同的形式建立
D. 资产评估委托合同只需加盖资产评估机构印章
答案：A
解析：
如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施，因而选项B 错误。司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式，对此资产评估委托合同准则规定，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求，因而选项C错误。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或者首席合伙人）签名并加盖资产评估机构印章，因而选项D错误。@##