一级建造师

国际设施管理协会（IFMA）所确定的设施管理的含义包括物业资产管理和（）。A.财务管理 B.空间管理 C.物业储备管理 D.物业运行管理

题目
国际设施管理协会（IFMA）所确定的设施管理的含义包括物业资产管理和（）。

A.财务管理
B.空间管理
C.物业储备管理
D.物业运行管理
参考答案和解析
答案：D
解析：
2020/2019教材P2
IMFA包括物业资产管理和物业运行管理
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第1题：

下列物业经营管理的内容中，以运行管理为主的是()。

A:物业管理和设施管理
B:物业管理和资产管理
C:设施管理和投资组合管理
D:资产管理和投资组合管理

答案：A
解析：
物业管理和设施管理以运行管理为主，物业资产管理和物业投资组合管理以策略性管理为主。

第2题：

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是()

A:物业管理和设施管理
B:物业管理和房地产资产管理
C:设施管理和房地产组合投资管理
D:房地产资产管理和房地产组合投资管理

答案：A
解析：
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

第3题：

从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业属于（ ）。

A．物业管理

B．设施管理

C．房地产资产管理

D．房地产组合投资管理


正确答案：C

第4题：

根据国际设施管理协会的设施管理定义，下列管理事项中，属于物业运行管理的有（　）。

A、空间管理
B、用户管理
C、维修管理
D、财务管理

答案：C
解析：
教材P2
【知识点】建设工程管理的内涵。物业运行管理的定义包括两个方面，维修管理和现代化管理。

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第5题：

房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是（　）。

A.物业管理和设施管理
B.物业管理和资产管理
C.资产管理和投资组合管理
D.设施管理和投资组合管理

答案：C
解析：
本题考查的是物业管理。物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

第6题：

房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和()公司来同时管理多宗物业。

A:物业管理
B:设施管理
C:资产管理
D:房地产组合投资管理

答案：B
解析：
房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。房地产资产管理公司负责管理物业服务企业和设施管理公司，监督它们的行为，指导它们为物业发展制定战略计划，以便使这些物业在所处的房地产子市场内实现价值最大化的目标，满足房地产组合投资管理者的要求。

第7题：

物业资产管理的职能包括( )。

A、 物业管理
B、 设施管理
C、 资产管理
D、 运营管理
E 组合投资管理

答案：A,B,C,E
解析：
[解析] 物业资产管理含义

第8题：

物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是相互关联的，其中定位在现场操作层面的管理是()

A:物业管理和设施管理
B:资产管理和组合投资管理
C:物业管理和资产管理
D:设施管理和组合投资管理

答案：A
解析：
物业管理和设施管理是定位在现场操作层面的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。

第9题：

根据国际设施管理协会的设施管理定义，下列管理事项中，属于物业运行管理的是（　）。 2016

A、空间管理
B、用户管理
C、维修管理
D、财务管理

答案：C
解析：
本题考查的是建设工程管理的内涵。物业运行管理的定义包括两个方面，维修管理和现代化管理。

第10题：

根据国际设施管理协会的界定，下列设施管理的内容中，属于物业运行管理的是（）。

A、财务管理
B、空间管理
C、用户管理
D、维修管理

答案：D
解析：
教材P2
本题考查的是建设工程管理的内涵。物业运行管理包括维修和现代化。

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