房产估价师

某房地产投资项目的名义收益率为12.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5%，通货膨胀率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（　）。 A、8.74% B、12.00% C、12.32% D、15.02%

题目
某房地产投资项目的名义收益率为12.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5%，通货膨胀率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（　）。

A、8.74%
B、12.00%
C、12.32%
D、15.02%
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。

A．3．57%

B．4．00%

C．6．56%

D．10．56%


正确答案：A

第2题：

某投资者买了一张年利率为10%的债券，其名义收益率为10%。若1年中通货膨胀率为5%，投资者的实际收益率为5%。（ ）


正确答案：√

第3题：

某投资者买了1张年利率为10%的国债，其名义收益率为10%若1年中通货膨胀率为5%，则该国债的实际收益率为（ ）。

A．0

B．5%

C．10%

D．15%


正确答案：B
答案为B。实际收益率=名义收益率-通货膨胀率=10%-5%=5%。

第4题：

若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。

A、 9.26%
B、 10.09%
C、 11.11%
D、 12%

答案：C
解析：
用公式(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)求出Rr。

第5题：

某投资者买了一张年利率为10%的债券，其名义收益率为10%。若1年中通货膨胀率为5%，则投资者的实际收益率为( )。

A．0

B．5%

C．10%

D．15%


参考答案：B
解析：实际收益率=名义收益率-通货膨胀率=10%-5%=5%。

第6题：

某投资者买了l张年利率为10%的债券，其名义收益率为10%。若1年中通货膨胀率为10%，投资者的实际收益率为（ ）。

A．0

B．10%

C．20%

D．30%


正确答案：A

第7题：

某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7．5%，则通货膨胀率是（ ）。

A．1．82%

B．2．33%

C．3．57%

D．5．45%


正确答案：A

第8题：

若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。

A．9．26%

B．10%

C．11．32%

D．12%


正确答案：C

第9题：

某房地产投资项目的名义收益率为17%，计算得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率为（　）。

　　A.4.46%
　　B.4.00%
　　C.6.56%
　　D.10.56%

答案：A
解析：
本题考查的是名义利率与实际利率。参见教材P187。

第10题：

(2017年真题) 某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

A.5.00%
B.8.50%
C.8.74%
D.9.00%

答案：C
解析：
本题考查的是名义利率、实际利率和通货膨胀率的关系。

更多相关问题
相关内容