房产估价师
某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。A.1年 B.2年 C.1个月 D.2个月
题目
某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。
A.1年
B.2年
C.1个月
D.2个月
B.2年
C.1个月
D.2个月
参考答案和解析
答案：B
解析：
本题考查的是市场交易指标。吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，吸纳周期＝1/吸纳率。
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相似问题和答案
第1题：
某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。
A．半个月
B．2个月
C．半年
D．2年
正确答案：D
第2题：
某市2016年商品住宅预测销售量为12万套，实际销售量为9万套，若平滑指数取0.9，则用指数平滑法预测的该市2017年的商品住宅销售量为（ ）万套。
A、8.10
B、9.30
C、10.80
D、11.70
B、9.30
C、10.80
D、11.70
答案：B
解析：
本题考查的是市场趋势分析。2017年商品住宅预测销售量=2016年商品住宅实际销售量×平滑指数+2016年商品住宅预测销售量×（1-平滑指数）=9×0.9+12×0.1=9.3。参见教材P116。
第3题：
某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套．则吸纳周期为（ ）年。
A．0.63
B．1.63
C．2.25
D．12.50
正确答案：C
第4题：
某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（ ）年。
A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
B.1.0
C.1.5
D.2.0
答案：D
解析：
本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（600+200）/400=2。
第5题：
(2017年真题) 某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（）年。
A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
B.1.0
C.1.5
D.2.0
答案：D
解析：
本题考查的是供给指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（600+200）/400=2。
第6题：
吸纳率指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。（ ）
正确答案：×
吸纳率，指报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例。
吸纳率，指报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例。
第7题：
下述各项，属于房地产需求分析内容的是（ ）。
A.相关房地产类型的在建数量
B.吸纳率分析
C.相关房地产类型的存量
D.改变用途数量
B.吸纳率分析
C.相关房地产类型的存量
D.改变用途数量
答案：B
解析：
本题考查的是房地产市场分析的内容。选项A、C、D属于供给分析。
第8题：
某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（ ）。
A．0．4月
B．2．5月
C．0．4年
D．2．5年
正确答案：D
吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。
吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。
第9题：
下述各项中，属于房地产需求分析内容的是（ ）。
A.相关房地产类型的在建数量
B.吸纳率分析
C.相关房地产类型的存量
D.改变用途数量
B.吸纳率分析
C.相关房地产类型的存量
D.改变用途数量
答案：B
解析：
本题考查的是房地产市场分析的内容。选项ACD属于供给分析。参见教材P139。
第10题：
某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。
A、1年
B、2年
C、1个月
D、2个月
B、2年
C、1个月
D、2个月
答案：B
解析：
考点:市场交易指标。吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，吸纳周期＝1/吸纳率。