房产估价师
对经营期和效益均布相同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是等额年值法。（ ）
题目
对经营期和效益均布相同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是等额年值法。（ ）
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对这两个方案进行比选时，应选用的方法是()。
A.净年值法
B.费用年值法
C.年值折现法
D.差额内部收益率法
B.费用年值法
C.年值折现法
D.差额内部收益率法
答案：C
解析：
两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对这两个方案进行比选时，应选用的方法是年值折现法。
第2题：
两个互斥型方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（）。
A、净年值法
B、费用年值法
C、年值折现法
D、差额内部收益率法
B、费用年值法
C、年值折现法
D、差额内部收益率法
答案：B
解析：
计算期不同的互斥型方案比选。
第3题：
对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。
A．等额年值法
B．差额投资内部收益率法
C．净现值法
D．等额年费用法
正确答案：A
第4题：
当可供比较的房地产投资方案的开发经营期不同时，宜采用的方案经济比选方法是（ ）。
A.净现值法
B.等额年值法
C.差额投资内部收益率法
D.内部收益率法
B.等额年值法
C.差额投资内部收益率法
D.内部收益率法
答案：B
解析：
本题考查的是方案经济比选方法的选择。净现值法和差额投资内部收益率法适用于开发经营期相同的方案比选，等额年值法适用于开发经营期不同的方案间比选。D不存在此种比选方法。
第5题：
当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是()。
A.净现值法
B.现值法
C.年值法
D.净将来值法
B.现值法
C.年值法
D.净将来值法
答案：C
解析：
在对计算期不同的互斥方案进行比选时，年值法是最为简便的方法。
第6题：
两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对这两个方案进行比选时，应选用的比选方法是()。
A:净年值法
B:费用年值法
C:年值折现法
D:差额内部收益率法
B:费用年值法
C:年值折现法
D:差额内部收益率法
答案：B
解析：
依据年值法的定义选择。
第7题：
当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是()。
A、差额净现值法
B、净现值法
C、净将来值法
D、年值法
B、净现值法
C、净将来值法
D、年值法
答案：D
解析：
计算期相同、计算期不同的互斥型方案比选。ABC属于计算期相同的互斥方案比选方法。D属于计算期不同的互斥方案比选方法。
第8题：
经济比选时，对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比选时，可采用（ ）方法。
A．差额投资内部收益率法
B．净现值比较法
C．净年值比较法
D．费用现值比较法
E．等额年费用比较法
正确答案：DE
第9题：
两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（ ）。
A.净年值法
B.费用年值法
C.年值折现法
D.差额内部收益率法
B.费用年值法
C.年值折现法
D.差额内部收益率法
答案：B
解析：
计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或者具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时候可用费用年值法进行方案比选。
第10题：
在方案比选过程中，当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用的方法包括（ ）。
A、净现值法
B、差额投资内部收益率法
C、费用现值比较法
D、费用年值比较法
E、等额年值法
B、差额投资内部收益率法
C、费用现值比较法
D、费用年值比较法
E、等额年值法
答案：C,D
解析：
考点:方案经济比选方法的选择。当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用费用现值比较法和费用年值比较法。