房产估价师

（　）是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 A、公共配套设施建设费 B、小区物业管理费 C、基础设施建设费 D、“三通一平”等土地开发工程费

题目
（　）是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。

A、公共配套设施建设费
B、小区物业管理费
C、基础设施建设费
D、“三通一平”等土地开发工程费
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第1题：

其他费用是指工程费用以外的建设项目必须支出的费用。( )

此题为判断题(对，错)。


参考答案正确

第2题：

房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物的2m以外和项目（ ）范围内的各种管线道路工程的建设费用。

A．黄线

B．紫线

C．蓝线

D．红线


正确答案：D

第3题：

房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

（　）是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。

A.公共配套设施建设费
B.小区物业管理费
C.基础设施建设费
D.“三通一平”等土地开发工程费

答案：C
解析：
本题考查的是房屋开发费。基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。

第5题：

规划设计中，用地红线是指：( )

A.建设工程项目的使用场地
B.规划设计的道路(含居住区内道路)用地的边界线
C.各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线
D.有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线

答案：C
解析：
用地红线是指各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

第6题：

土地出让地价一般包含土地出让金、拆迁补偿费和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

建设工程概算书工程费用直接反映项目场地设计的经济性，但构成工程费用的项目不包括：( )

A.场地准备及临时设施费
B.室外土方工程费
C.道路广场和园林绿化费
D.室外管线工程

答案：A
解析：
工程建设其他费用属于甲方(建设方)费用，其构成包括建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。其中场地准备及临时设施费都属于与项目建设有关的其他费用。

第8题：

房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（ ）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

A．1

B．2

C．3

D．4


正确答案：B
房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物2米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

第9题：

在建设基地与道路红线的关系中，下列说法中哪项不妥？( )

A.基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接
B.基地与道路红线相连接时，一般以道路红线为建筑控制线
C.如因城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线
D.任何建筑物均不得超出道路红线建造

答案：D
解析：
参见《民用建筑设计通则》：第2.1.1条规定，①基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接；②基地与道路红线连接时，一般以道路红线为建筑控制线，如因城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。第4.2.4条属于公益上有需要而不影响交通及消防安全的建筑物、构筑物，包括公共电话亭、公共交通候车亭、治安岗等公共设施及临时性建筑物和构筑物，经当地城市规划行政主管部门的批准，可突入道路红线建造。

第10题：

下列各项中属于建筑工程费的有（　　）。


A.建设工程涉及范围内的建筑物费用

B.建设工程涉及范围内的供水等各种管道的费用

C.建设工程涉及范围内的构筑物费用

D.建设工程涉及范围内的场地平整费用

E.建设工程涉及范围内的大型土石方工程费用

答案：A,C,D,E
解析：
考点: “建设工程项目投资的概念”。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备赞（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整，道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备，电器设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。因此，本题的正确答案为ACDE。

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