房产估价师
(2017年真题) 估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（）的影响。A.宏观社会经济环境 B.房地产市场供求关系 C.租户支付租金能力 D.银行贷款利率
题目
B.房地产市场供求关系
C.租户支付租金能力
D.银行贷款利率
相似问题和答案
第1题：
是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。
A．购买价格
B．权益投资比率
C．空置率
D．运营成本
[答案] A 购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。
第2题：
（ ）是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置 业投资经营的绩效。
A．购买价格
B．权益投资比率
C．空置率
D．运营成本
A购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。
第3题：
对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有（ ）。
A．建曼工程费用
B．权益投资比率
C．建筑容积率
D．空置率
E．运营成本
BDE影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。
第4题：
B:经营成本
C:土地取得成本
D:建安工程费
E:项目可出售面积
第5题：
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租不属于房地产置业投资
第6题：
房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。
A．购买价格
B．容积率及有关设计参数
C．空置率
D．运营费用
第7题：
影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（ ）。
A．购买价格
B．容积率
C．权益投资比率
D．空置率
对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营成本、有效面积系数和贷款利率等。
第8题：
关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。
A．房地产置业投资属于间接投资
B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D．房地产出租不属于房地产置业投资
第9题：
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租属于房地产置业投资
第10题：
B:经营成本
C:土地取得成本
D:建安工程费
E:项目可售出面积