房产估价师
某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡/户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是（ ）万㎡。 A、1260 B、1380 C、1440 D、2100
题目
某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡/户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是（ ）万㎡。
A、1260
B、1380
C、1440
D、2100
B、1380
C、1440
D、2100
参考答案和解析
答案：C
解析：
考点:市场规模的估计。市场潜量即市场需求的上限。120×15%×80＝1440万平方米。市场潜量是针对产品的数量（客体数量）而言的，所以是指房子的面积，而不是购买者的数量。
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相似问题和答案
第1题：
张某2011年11月份首次购买80平方米的普通住房一处(但属于家庭唯一住房)，价款70万元(未含装修费5万元)，采用分期付款方式，分20年支付，假定2011年支付15万元，张某购房应缴纳的契税为（ ）万元。
A．0．58
B．0．18
C．0．75
D．0．7
正确答案：C
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内；白2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%。
张某应缴纳契税=(70+5)×1%=0．75(万元)
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内；白2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%。
张某应缴纳契税=(70+5)×1%=0．75(万元)
第2题：
某城市2015年初家庭总数为120万户，平均每户3人，户均年可支配收入为5万元，约有8％的家庭打算当年购房，平均住房需求90㎡／户，则2015年该市新建商品住房的市场需求量是（ ）亿元。
A、600
B、48
C、144
D、4320
B、48
C、144
D、4320
答案：B
解析：
本题考查的是市场规模的估计。新建住宅市场需求量（元）=家庭数量（户）×户均可支配收入（元/户）×住房消费倾向（%）=120×5×8%=48（亿元）。参见教材P114。
第3题：
2007年未，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡；同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房为50万㎡，商品住房为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（ ）
A．9%
B．12%
C．12．5%
D．15%
正确答案：B
第4题：
2016年末，全国23027万农户中，99.5%的农户拥有自己的住房。其中，拥有1处住房的20030万户，占87.0%；拥有2处住房的2677万户，占11.6%；拥有3处及以上住房的196万户，占0.9%；拥有商品房的1997万户，占8.7%。
2016年末，全国约有多少亿户农户居住在钢筋混凝土和砖混结构房屋中?
2016年末，全国约有多少亿户农户居住在钢筋混凝土和砖混结构房屋中?
A.1.6
B.1.7
C.1.8
D.1.9
B.1.7
C.1.8
D.1.9
答案：A
解析：
第一步，本题考查现期比重计算中求部分量问题。
第二步，定位文字材料“2016年末全国23027万农户”和表格材料。
第三步，根据部分量=整体量×比重，整体量一致，部分量之和=整体量×比重之和，可得2016年末全国居住在钢筋混凝土和砖混结构房屋中的农户人数为23027×（12.5%＋57.2%）=23027×69.7%≈23027×70%=16118.9（万户）≈1.6（亿户）。
因此，选择A选项。
第二步，定位文字材料“2016年末全国23027万农户”和表格材料。
第三步，根据部分量=整体量×比重，整体量一致，部分量之和=整体量×比重之和，可得2016年末全国居住在钢筋混凝土和砖混结构房屋中的农户人数为23027×（12.5%＋57.2%）=23027×69.7%≈23027×70%=16118.9（万户）≈1.6（亿户）。
因此，选择A选项。
第5题：
2014年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2，同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房空置量为50万m2，商品住房空置时为450万m2，则该市2014年末的商品住房空置率是（）。
A.9%
B.12%
C.15%
D.20%
B.12%
C.15%
D.20%
答案：B
解析：
本题考查的是供给指标。空置率＝空置房屋/同期房屋存量＝450/3750＝12%。
第6题：
某企业在一城市中试销一种新型的沐浴液，结果表明该区域中有50%的家庭试用了这种沐浴液，试用的家庭中有30%的家庭重复购买。假设该区每年每户平均消费量为1.5 升，该城市中共有400 万户家庭，则该地区的市场需求量为（ ）万升。
A.100
B.90
C.80
D.200
B.90
C.80
D.200
答案：B
解析：
该地区的市场需求量=400*50%*30%*1.5=90 万升。
第7题：
某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m2/户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是（ ）万m2。
A、1260
B、1380
C、1440
D、2100
B、1380
C、1440
D、2100
答案：C
解析：
本题考查的是市场规模的估计。市场潜量即市场需求的上限。120×15%×80＝1440万平方米。市场潜量是针对产品的数量（客体数量）而言的，所以是指房子的面积，而不是购买者的数量。
第8题：
据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户均年可支配收入为5力元，约有1 5%的家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡/户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是（ ）万㎡。
A．1260
B．1380
C．1440
D．2100
正确答案：C
第9题：
某城市中家庭在2008年的收入为10万元,2016年的收入为36万元,以2008年为基期,则这个家庭收入的平均发展速度是()。
A.102%
B.106%
C.115%
D.117%
B.106%
C.115%
D.117%
答案：D
解析：
平均发展速度是一定时期内各期环比发展速度的序时平均数,目前计算平均发展速度通常采用几何平均法。
第10题：
共用题干
某市有100万户家庭，平均每户3人。若该市人均年收入为40 000元，户均住房消费支出占每户年收入的30%，房价收入比为6。根据以上内容，回答81~84题。
某市有100万户家庭，平均每户3人。若该市人均年收入为40 000元，户均住房消费支出占每户年收入的30%，房价收入比为6。根据以上内容，回答81~84题。
该市住房的有效需求总量为（ ）万套。
A:5．00
B:5．56
C:10．00
D:16．67
A:5．00
B:5．56
C:10．00
D:16．67
答案：A
解析：