房产估价师

房地产能抵消通货膨胀的影响，尤其是( )的影响。A、 预期通货膨胀 B、 非预期通货膨胀 C、 成本型通货膨胀 D、 需求型通货膨胀

题目
房地产能抵消通货膨胀的影响，尤其是( )的影响。

A、 预期通货膨胀
B、 非预期通货膨胀
C、 成本型通货膨胀
D、 需求型通货膨胀
参考答案和解析
答案：A
解析：
[知识点] 房地产投资的优缺点
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第1题：

房地产投资的优点包括( )。

A、相对较高的收益水平

B、能够得到税收方面的好处

C、能够抵消通货膨胀的影响

D、变相性差

E、投资数额巨大


正确答案:A,B,C

第2题：

与其他投资相比，房地产投资的优点有()。

A、能够得到税收方面的好处

B、能抵消通货膨胀的影响

C、自然寿命周期长

D、变现容易

E、提高投资者的资信等级


参考答案：ABE

第3题：

房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

与其他投资相比，房地产投资的优点不包括( )。

A、 能够得到税收方面的好处
B、 能够抵消通货膨胀的影响
C、 提高投资者的资信等级
D、 变现容易

答案：D
解析：
因为房地产投资的变现难。

第5题：

房地产投资的优点有( )。

A．投资回收期长

B．相对较高的收益水平

C．易于获得金融机构的支持

D．需要专门的知识和经验

E．能抵消通货膨胀的影响


正确答案：BCE
[答案] BCE  A、D两项属于房地产投资的缺点。

第6题：

房地产投资不能抵消通货膨胀的影响。()


正确答案:错

第7题：

当预测通货膨胀率趋高时，投资者往往会要求降低期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。（ ）


正确答案：×
通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀的影响。

第8题：

房地产投资的缺点是（ ）。

A．相对较高的收益水平

B．易于获得金融机构的支持

C．抵消通货膨胀的影响

D．投资回收期较长


正确答案：D

第9题：

通货膨胀对房地产投资也有积极的正面影响。 ( )


答案：对
解析：

第10题：

房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。( )


答案：错
解析：
[解析] 房地产投资的优缺点

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