房产估价师
房地产的交通因素中，“通达性”，指从别的地方到该房地产－“进来”的方便程度。（ ）
题目
房地产的交通因素中，“通达性”，指从别的地方到该房地产－“进来”的方便程度。（ ）
参考答案和解析
答案：错
解析：
考点:房地产区位的含义。房地产的交通因素中，“可及性”，指从别的地方到该房地产－“进来”的方便程度。
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相似问题和答案
第1题：
交通因素对房地产价格的影响,可分为出入可利用的交通工具、道路状况、交通管制情况、停车方便程度和收费标准等。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第2题：
（）表达由“外”到“内”——“进来”的方便程度。
A.便捷性
B.可及性
C.通达性
D.中心性
正确答案：B
[答案] B
[解析] 参见教材P11
第3题：
“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（ ）。
A．环境
B．方位
C．通达性
D．朝向
正确答案：B
方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。
方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。
第4题：
“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该房地产的()。
A、环境
B、方位
C、通达性
D、朝向
B、方位
C、通达性
D、朝向
答案：B
解析：
方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表示。某宗房地产位于汽车站的北侧则表达了该房地产的方位。
第5题：
房地产市场分析中，()的相关因素分析，首要任务是研究其所处地段的交通通达程度，目标物业与周围商业设施的关系。
A:居住物业
B:写字楼项目
C:零售商业物业
D:工业仓储物业
B:写字楼项目
C:零售商业物业
D:工业仓储物业
答案：B
解析：
写字楼项目的相关因素分析，首先要研究项目所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系。
第6题：
在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ ）。
A．交通通达程度
B．公共公用配套设施状况
C．区域的繁华程度
D．城市规划限制
正确答案：C
第7题：
从房地产投资的角度说,风险是指（ ）。
A．房地产投资结果的好坏程度
B．获取预期投资收益的可能性大小
C．房地产投资项目激烈竞争程度
D．房地产开发程度
正确答案：B
从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小。
从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小。
第8题：
“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（ ）。
A．环境
B．方位中
C．通达性
D．朝向
正确答案：B
方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。
试题点评：此题考查方位的概念。参见教材P10。
方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。
试题点评：此题考查方位的概念。参见教材P10。
第9题：
通常用来表示物业的从“外”到“内”一“进”的方便程度的术语是()。
A:便捷性
B:方便程度
C:可及性
D:可通达性
B:方便程度
C:可及性
D:可通达性
答案：C
解析：
可及性与便捷性的含义基本相同。但通常用“可及性”表达由“外”到“内”——“进”的方便程度，用“便捷性”表达由“内”到“外”——“出”的方便程度。
第10题：
在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（ ）描述。
A、停车方便程度
B、交通收费情况
C、交通管制情况
D、停车位置情况
B、交通收费情况
C、交通管制情况
D、停车位置情况
答案：A
解析：
本题考查的是房地产区位状况描述。停车方便程度：说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等。参见教材P80。