房产估价师

商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。A、周围环境状况安宁程度 B、位置有利于原料和产品的运输 C、自然景观 D、繁华程度和临街状况

题目
商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。

A、周围环境状况安宁程度
B、位置有利于原料和产品的运输
C、自然景观
D、繁华程度和临街状况
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第1题：

胡佛认为,一个区位的相对优劣,主要取决于以下区位因素:()。

A.地区性投入

B.地区性需求

C.输入的投入

D.外部需求


参考答案：ABCD

第2题：

商业零售物业区位的优劣取决于()

A:公共交通便捷程度
B:社区文化氛围、人身与财产安全状况
C:交通、通信的方便程度
D:周围土地利用情况和环境

答案：C
解析：
商业零售物业区位的优劣，则主要取决于：(1)周围人口密度；(2)交通、通信的方便程度；(3)居民的购买力水平和消费习惯。

第3题：

商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。

A．周围环境状况、安宁程度

B．位置有利于原料和产品的运输

C．交通是否便捷及离市中心的远近

D．繁华程度、临街状况


正确答案：D
房地产区位优势的判断标准因不同的用途而有所不同。

第4题：

下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

  • A、层高
  • B、楼层
  • C、临街状况
  • D、交通条件
  • E、外部配套设施

正确答案:B,C,D

第5题：

（　）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

A.办公
B.商业
C.居住
D.工业

答案：C
解析：
本题考查的是房地产区位因素。居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

第6题：

根据胡佛的总结,一个区位的相对优劣,主要取决于()因素。

A.地区性需求

B.输入的投入

C.外部需求

D.地区性投入


参考答案：ABCD

第7题：

下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。

A.层高
B.楼层
C.临街状况
D.交通条件
E.外部配套设施

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。

第8题：

埃德加·m·胡佛认为,一个区位的相对优劣,主要取决于四类区位因素()

A.一是地区性投入

B.四是外部需求

C.三是输入的投入

D.二是地区性需求


参考答案：ABCD

第9题：

商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。

A.周围环境安宁程度
B.位置有利于原料和产品的运输
C.自然景观
D.繁华程度和临街状况

答案：D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。

第10题：

诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

  • A、周围环境状况的安宁程度
  • B、临街状况
  • C、交通条件
  • D、繁华程度

正确答案:A

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