(2015真题) 保障性住房不包括（　）。 A.商品住房 B.公共租赁住房 C.限价商品住房 D.经济适用住房

本题考查的是住房保障制度。保障性住房等享受政策支持的住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。

保障性住房建设关系民生，过去一直有政府财政投入，但现在住建部已号召民间资本参与，这其中利弊如何，重点还在于对资金的监管和对工程质量的把控。
　　
　　一方面，民间资本投入将大大有利于保障房建设，不需要财政拨款的繁琐手续，也不像银行融资，会受到比重限制，民间资本可通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与保障性安居工程建设，按规定或合同约定的租金标准、价格面向政府核定的保障对象出租、出售。民间资本的注入，以商业化模式投标进入建设，并以其丰富的经验进行统一规划和建设，将加快各地保障性住房的建设。从这一角度而言，民间资本进入有助于推动保障性住房建设。
　　
　　另一方面，民间资本投入自然是为了“有利可图”，为保证保障房建设质量，政府就要对质量进行严格把控，让保障性住房建设不离初衷，实实在在地惠及中低收入阶层。因此，民间投入应首先保障建设质量，然后在建设这些工程时遵循“薄利多销”的原则，赚取适当的利益。
　　
　　为了更好更快地完成保障性住房建设项目，政府方面要为民间资本进入“开绿灯”，地方政府可给予税收减免等优惠政策，如采取贴息方式对公共租赁住房建设和运营给予支持，民间资本参与各类棚户区改造，享受与国有企业同等的政策；银行方面要为民间资本的审核、贷款方面提供便利。如对实行公司化运作并符合贷款条件的项目，银行业金融机构依据有关规定，按照风险可控、商业可持续原则给予积极支持。民间资本进入后，也要接受政府在工程规划、建造质量方面的监管，把建造的钱都实打实地用在建设和改造住房质量上，让保障性住房工程真是成为百姓的保障，达成政府、百姓、企业的三赢局面。
　　
　　2. 为了更好地推进保障性住房建设，领导安排你对本地区中低收入家庭的基本需求、住房状况以及群众对保障性住房的满意度情况进行摸底调查，你如何保证这次调查活动顺利完成？

本题考查的是保障性住房。经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的特点包括：①义务性，又称强制性；②互助性；③保障性。

本题考查的是住房置业担保概述。住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证。

个人商用房贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年。

本题考查的是住房保障制度。保障性住房是享受政策支持的住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。