房产估价师

下列不属于物业管理服务的基本内容的是（　）。A.物业共用设备设施的运行.维护和管理 B.环境卫生.绿化管理服务 C.业主自用部位的维护与管理 D.物业档案资料的管理

题目
下列不属于物业管理服务的基本内容的是（　）。

A.物业共用设备设施的运行.维护和管理
B.环境卫生.绿化管理服务
C.业主自用部位的维护与管理
D.物业档案资料的管理
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第1题：

下列物业管理服务活动中，不属于物业管理服务内容的是()。

A:房屋共用部位的维修、养护与管理
B:物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
C:物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
D:物业管理区域内市政供水管网的维修

答案：D
解析：

第2题：

在可行性研究阶段早期介入的内容有( )。

A. 根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式
B. 确定物业管理服务的基本内容
C. 就物业的结构布局. 功能方面提出改进建议
D. 确定物业管理服务费的收费标准
E. 确定物业管理服务的总体服务质量标准

答案：A,B,D,E
解析：
在可行性研究阶段早期介入的内容包括：①根据物业建设档次及目标客户群的定位确定物业管理的模式；②根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容；③根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准；④根据物业管理成本初步确定物业服务费的收费标准；⑤设计与客户目标相一致并具备合理性价比的物业管理框架性方案。选项C属于规划设计阶段早期介入的内容。

第3题：

下列选项中，属于物业开发项目的规划设计阶段早期介入内容的是( )。

A．就物业的结构布局、功能方面提出改进建议

B．根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式

C．根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容

D．根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准


正确答案：A

第4题：

零售物业管理的基本内容包括：（）

  • A、公共保安服务
  • B、专柜清洁服务
  • C、公共设备运行服务
  • D、公共关系服务

正确答案:A,C,D

第5题：

下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。

  • A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式
  • B、提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见
  • C、根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
  • D、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准

正确答案:B

第6题：

下列不属于包干制的物业管理费的构成是()。

A:物业服务成本
B:法定税费
C:人员工资
D:物业服务公司的利润

答案：C
解析：

第7题：

下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度是（　）。

A.物业服务招投标制度
B.物业管理议标制度
C.物业承接查验制度
D.住宅专项维修资金制度

答案：B
解析：
本题考查的是业主大会制度。物业服务的基本制度：业主大会制度、管理规约制度、物业服务招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、住宅专项维修资金制度。

第8题：

下列不属于物业管理服务特点是()。

A:综合性
B:有偿性
C:即时性
D:长期性

答案：B
解析：

第9题：

下列哪一项不是物业管理的基本内容（）。

  • A、常规性的公共服务
  • B、有偿性的管理服务
  • C、委托性的特约服务
  • D、针对性的专项服务

正确答案:B

第10题：

下列不属于住宅小区物业管理的特点的是（）。

  • A、重物不重人
  • B、重服务
  • C、重开发利用
  • D、重盈利

正确答案:D

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