房产估价师

(2015真题) 抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是（）。A.抵押人 B.继承人 C.担保人 D.抵押权人

题目
(2015真题) 抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是（）。

A.抵押人
B.继承人
C.担保人
D.抵押权人
参考答案和解析
答案：D
解析：
本题考查的是房地产抵押的一般规定。抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
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第1题：

抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第( )受益人。

A．一

B．二

C．三

D．四


正确答案：A

第3题：

申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。( )

A．正确

B．错误


正确答案：A
解析：在保险合同中明确贷款银行为第一受益人是为了确保房地产的担保责任。

第4题：

抵押房地产担保的，房地产抵押期间保险赔偿的第一受益人是()。

A:抵押人
B:抵押权人
C:所有人
D:使用人

答案：B
解析：
抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定。抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产担保，保险费由抵押人负担。抵押房地产担保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

第5题：

直客式贷款所购车辆必须购买商业保险和办理抵押登记手续，且保险的第一受益人和车辆抵押权人为我行。()


本题答案：对

第6题：

下列说法正确的是( )。

A．设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可由抵押当事人协商议定

B．抵押人为避免因受各种原因而出现的风险，要求抵押人办理保险的，双方当事人应当协商议定

C．抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担

D．以上三种说法都正确


正确答案：D

第7题：

陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。

A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供

C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估


正确答案：AC
答案：AC
解析：在建工程抵押一般是开发商抵押行为，在建工程抵押登记一般由开发商办理。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。 （已更正勿再提交！）

第8题：

()通常是指房屋抵押贷款的贷款人为了保障房屋抵押贷款的安全,而要求借款者将作为抵押的房屋向保险人投保的一种房地产保险。

A、商品房抵押贷款保证保险

B、贷款建房保险

C、贷款抵押房屋保险

D、房产反向抵押贷款寿险


参考答案：C

第9题：

下列说法错误的是()

A:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不得设定房地产抵押权
B:抵押当事人约定对抵押房地产办理保险的，由抵押权人为抵押的房地产投保
C:同一个房地产可以多次设定抵押权
D:抵押是以不转移财产占有权为条件的物权担保方式

答案：B
解析：
抵押当事人约定对抵押房地产办理保险的，由抵押人为抵押的房地产投保。

第10题：

下列有关房地产抵押原则的表述中，不正确的是()。

A:抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担
B:抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管
C:房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人）
D:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
E:同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）

答案：C,E
解析：

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