第1题:
张某与李某因一套房屋产权发生争议,房屋登记在张某名下,法院判决房屋归李某所有。判决生效后,李某未办理产权转移手续。后张某持房产证,擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某,双方已经办理了房屋产权过户登记手续,但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定,下列表述正确的有( )。
A、李某并未取得房屋所有权,因为没有办理过户登记
B、丁某善意取得该房屋所有权
C、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某尚未付清全部价款
D、张某与丁某之间的买卖合同有效
第2题:
钱某购买了某房地产开发商预售的期房,双方签订了书面的购房合同,但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某,在孙某的要求下,双方办理了预告登记。之后两个月,房价上涨幅度很大,开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某,双方签订了书面的购房合同,房屋建成后,开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。要求:根据上述内容,分别回答下列问题: (1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效? (2)李某可否取得该房屋的所有权?说明理由。
第3题:
在整个购房过程中,程某应申请的房屋登记类别为( )。
A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权更正登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋抵押权登记
第4题:
第5题:
第6题:
张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋,只登记在张某名下,张某未经李某同意,私自将房屋以市价卖给不知情的王某,并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋,下列说法正确的有( )。
A、张某与王某的房屋买卖合同无效
B、张某与王某的房屋买卖合同有效
C、王某已经取得房屋的所有权
D、李某可以要求王某返还房屋
第7题:
第8题:
张某购得一套住房,但与李某签订书面协议,约定将该房屋登记在李某名下,但实际所有人为张某。后李某持房产证,擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某,双方已经办理了房屋产权过户登记手续,但丁某尚未付清全部价款;张某得知后,向丁某主张返还房屋,此时,丁某方得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定,下列表述不正确的有( )。
A、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某已知晓该房屋并非李某所有,不构成善意
B、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某尚未付清全部价款
C、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为善意取得只适用于动产,不适用于不动产
D、张某有权主张丁某返还房屋,因为张某为该房屋的实际所有权人
第9题:
第10题: