房产估价师
(2012真题) 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。（）
题目
(2012真题) 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。（）
参考答案和解析
答案：对
解析：
本题考查的是房地产面积测算。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
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相似问题和答案
第1题：
根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353—2013，关于室外楼梯的建筑面积计算的说法，正确的是（ ）。
A.依附建筑物自然层，并按其水平投影面积计算建筑面积
B.依附建筑物自然层，并按其水平投影面积的1/2计算建筑面积
C.室外楼梯各层均不计算建筑面积
D.室外楼梯最上层不计算建筑面积
B.依附建筑物自然层，并按其水平投影面积的1/2计算建筑面积
C.室外楼梯各层均不计算建筑面积
D.室外楼梯最上层不计算建筑面积
答案：B
解析：
本题考查的是建筑面积计算规则与方法。根据2013新规范室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1／2计算建筑面积，室外楼梯不论是否有顶盖都需要计算建筑面积。
第2题：
根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353—2013，关于室外楼梯的建筑面积计算的说法，正确的是（ ）。
A.依附建筑物自然层，并按其水平投影面积计算建筑面积
B.依附建筑物自然层，并按其水平投影面积的1/2计算建筑面积
C.室外楼梯各层均不计算建筑面积
D.没有顶盖的室外楼梯不计算建筑面积
B.依附建筑物自然层，并按其水平投影面积的1/2计算建筑面积
C.室外楼梯各层均不计算建筑面积
D.没有顶盖的室外楼梯不计算建筑面积
答案：B
解析：
本题考查的是建筑面积计算规则与方法。室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积，室外楼梯不论是否有顶盖都需要计算建筑面积。
教材页码：P349-372
教材页码：P349-372
第3题：
楼梯已计算建筑面积的，其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，关于室外楼梯的建筑面积计算的说法，正确的是()。
A.按自然层水平投影面积计算
B.应并入所依附建筑物自然层， 并应按其水平投影面积的 1/2 计算建筑面积
C.室外楼梯各层均不计算建筑面积
D.室外楼梯按各层水平投影面积累计计算
B.应并入所依附建筑物自然层， 并应按其水平投影面积的 1/2 计算建筑面积
C.室外楼梯各层均不计算建筑面积
D.室外楼梯按各层水平投影面积累计计算
答案：B
解析：
(20）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层， 并应按其水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。
第5题：
在住宅建筑的面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在（ ）米以上的部位应当计算全部建筑面积。(2012年真题)
A.2.00
B.2.20
C.2.40
D.2.80
B.2.20
C.2.40
D.2.80
答案：B
解析：
《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）第8.2.1条b款规定，房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
第6题：
根据《建筑工程建筑面积计算规则》GB／T50353，下列关于建筑面积的计算说法正确的是（ ）。
A.建筑物外阳台按其水平投影面积计算
B.室外楼梯不计算建筑面积
C.建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过2．10m的部分计算全面积
D.有柱雨篷没有出挑宽度的限制,也不受跨越层数的限制,均计算建筑面积
B.室外楼梯不计算建筑面积
C.建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过2．10m的部分计算全面积
D.有柱雨篷没有出挑宽度的限制,也不受跨越层数的限制,均计算建筑面积
答案：D
解析：
本题考查的是建筑面积计算规则与方法。选项A错误，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
选项B错误，室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
选项C错误，设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。
选项D正确，有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。
教材页码：P349-372
选项B错误，室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
选项C错误，设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。
选项D正确，有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。
教材页码：P349-372
第7题：
根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，关于室外楼梯的建筑面积计算的说法，正确的是（ ）。
A：按自然层水平投影面积计算
B：应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积
C：室外楼梯各层均不计算建筑面积
D：室外楼梯按各层水平投影面积累计计算
B：应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积
C：室外楼梯各层均不计算建筑面积
D：室外楼梯按各层水平投影面积累计计算
答案：B
解析：
2019版教材P363
（20）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
（20）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
第8题：
下述建筑面积的计算方法，错误的是( )。
A.单层建筑物高度不足2.2m应按面积的1/2计算建筑面积
B.设备管道夹层可不计入建筑面积
C.有永久性顶盖的室外楼梯应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算建筑面积
D.雨棚结构不论其挑出长度多少都应按其结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积
B.设备管道夹层可不计入建筑面积
C.有永久性顶盖的室外楼梯应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算建筑面积
D.雨棚结构不论其挑出长度多少都应按其结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积
答案：D
解析：
《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2013)第3.0.1条规定，建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。第3.0.26条规定，对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。第3.0.17条规定，设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。第3.0.16条规定，有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
第9题：
根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013，关于室外楼梯的建筑面积计算的说法，正确的是（ ）。
A、按自然层水平投影面积计算
B、按所依附自然层水平投影面积的1/2计算
C、室外楼梯各层均不计算建筑面积
D、室外楼梯最上层不计算建筑面积
B、按所依附自然层水平投影面积的1/2计算
C、室外楼梯各层均不计算建筑面积
D、室外楼梯最上层不计算建筑面积
答案：B
解析：
本题考查的是建筑面积计算规则与方法。室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积，不再区分有无顶盖。
第10题：
楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。（ ）
答案：对
解析：
特殊情况下，计算建筑面积的规定包括楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。