房产估价师
某市 2009 年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价 2800 元/m2 补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积 50m2，实际建筑面积为 60m2，其中 10m2 建筑面积为刘某 3 年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为 80m2，其被拆迁房屋的市场价格为 13.85 万元。 关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正
题目
关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为（ ）。
B.免征营业税
C.免征契税
D.无须交纳土地增值税
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
以下说法错误的是（ ）。
A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件
B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人
C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为
D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
房地产拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使 用人。所有权人既包括公民也包括法人。
第2题：
B.居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分减半征收契税
C.居民个人选择房屋产权调换，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税
D.居民个人选择房屋产权调换，缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分减半征收契税
E.居民个人重新购置或调换取得的房屋面积在90平方米以下的，免征契税
第3题：
王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当（ ）
A 对王某实行货币补偿
B 对张某实行货币补偿
C 对张某实行房屋产权调换
D 对王某实行房屋产权调换
15.D【解析】拆迁补偿有两种方式，分别是货币补偿 和房屋产权调换。除个别规定外，被拆迁人可以 选择补偿的方式。《城市房屋拆迁管理条例》第 27条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租 人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人 进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆 迁人与房屋承租人对解除租赁协议达不成协议 的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人 应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本 题中，由于张某不同意解除租赁合同，所以应由拆 迁人对王某实行房屋产权调换。
第4题：
关于安置李某的说法，正确的为（ ）。
B.应由刘某负责安置
C.如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务
D.如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住
第5题：
刘某应补交房款为（ ）万元。
B.8.4
C.8.55
D.22.40
第6题：
(二)2005年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m2砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m2；现开发商以附近一套156m2的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元/m2。2005年8月双方办理了房屋产权调换手续。
在进行产权调换房屋差价结算时，被拆迁人应补交的房屋差价款为( )。
A．64000元
B．49600元
C．12800元
D．14400元
第7题：
B:货币补偿
C:房屋产权调换
D:保障安置补偿
E:货币安置
第8题：
在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况，所以估价时点应为未来。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第9题：
关于刘某申请安置房的房屋登记的说法，正确的为（ ）。
B.签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案
C.房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登记
D.房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记
第10题：