物业管理师

目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是()A:包干制收费形式 B:佣金制收费形式 C:酬金制收费形式 D:代收、代交收费形式

题目
目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是()

A:包干制收费形式
B:佣金制收费形式
C:酬金制收费形式
D:代收、代交收费形式
参考答案和解析
答案：A
解析：
包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
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第1题：

关于包干制收费形式说法不正确的有()

A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

B. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高

C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损


正确答案：B

第2题：

目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。

A．包干制和酬金制

B．包干制

C．酬金制

D．佣金制


正确答案：B

第3题：

以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（ ）。

A．包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

B．包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高

C．物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

D．收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损


正确答案：B

第4题：

下列关于对包干制收费形式的表述，错误的是()。

A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B:包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
C:物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D:收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

答案：B
解析：

第5题：

目前我国住宅物业服务普遍采用的收费形式是()

A:承包制
B:酬金制
C:合同制
D:包干制

答案：D
解析：
包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。

第6题：

是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。

A．收费制

B．酬金制

C．合同制

D．包干制


正确答案：D

第7题：

包干制物业收费形式的特点是( )。

A．包干制物业收费形式比较简捷

B．包干制物业收费形式交易透明度不高

C．在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损

D．在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害

E．物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用


正确答案：ABCD

第8题：

()年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理,以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。

A、1995

B、1996

C、1997

D、1998


答案：B

第9题：

酬金制物业服务收费方式在()项目中较多采用。

A:非住宅物业管理
B:住宅物业管理
C:在售住宅物业管理
D:新建小区物业管理体制

答案：A
解析：
《物业服务收费管理办法》规定：酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用。

第10题：

酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式的特点是()。

A:酬金制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式（名师解读：非住宅物业）
B:预收的物业服务资金如出现结余或者不足均由业主享有或者承担
C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
D:预收的物业服务资金只包括物业服务支出，并不包括物业服务企业的酬金（名师解读：包括）
E:酬金制收费形式比较简捷，但交易透明度不高（名师解读：包干制）

答案：B,C
解析：

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