物业管理师

按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的()以上，才可以转让该房屋建设工程。A:20% B:25% C:35% D:50%

题目
按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的()以上，才可以转让该房屋建设工程。

A:20%
B:25%
C:35%
D:50%
参考答案和解析
答案：B
解析：
以出让方式取得土地使用权的房地产转让，按照出让合同约定进行投资开发房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的25%以上，才可以转让该房屋建设工程。
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第1题：

房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成投资总额的()。

A30%以上

B10%以上

C25%以上

D50%以上


标准答案：C

第2题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括()。

A:转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策

答案：A,B,D
解析：

第3题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件是( )。

A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

D．转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书

E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件


正确答案：ABC

第4题：

按照出让合同约定进行房地产投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发设计总额的（）以上的方可转让。

  • A、20%
  • B、25%
  • C、15%
  • D、30%

正确答案:B

第5题：

以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上。

A.10%
B.15%
C.20%
D.25%

答案：D
解析：
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，规定了下列房地产不得转让：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。③依法收回土地使用权的。④共有房地产，未经其他共有人书面同意的。⑤权属有争议的。⑥未依法登记领取权属证书的。⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

第6题：

以出让方式取得土地使用权的房地产转让，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的( )以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

A．15%

B．20%

C．25%

D．30%


正确答案：B

第7题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件（　）。

A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B、取得土地使用权证书
C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D、按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

答案：A,B,C,D
解析：
考点:合法原则。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第8题：

转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件( )。

A．按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B．已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%.以上

C．属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

D．转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

E．已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%.以上


正确答案：ACDE

第9题：

根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土 地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的 （　　）以上的，不得转让。

A:15%
B:20%
C:25%
D:30%

答案：C
解析：

第10题：

以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。

  • A、形成工业用地或者其他建设用地条件
  • B、完成开发投资总额的25%以上
  • C、完成开发投资总额的30%以上
  • D、完成开发投资总额的50%以上

正确答案:B

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