以下关于物业管理主体在物业管理法律关系中享有的权利说法错误的是()。A:房地产行政主管部门及相关职能部门享有监管权 B:业主及使用人享有所有权（或使用权）、监督权及选举权和被选举权（专指业主委员会） C:业主大会和业主委员会享有缔约权（委托权）和监督权 D:建设单位业享有永久的的缔约权（委托权）与监督权

题目

以下关于物业管理主体在物业管理法律关系中享有的权利说法错误的是()。

A:房地产行政主管部门及相关职能部门享有监管权
B:业主及使用人享有所有权（或使用权）、监督权及选举权和被选举权（专指业主委员会）
C:业主大会和业主委员会享有缔约权（委托权）和监督权
D:建设单位业享有永久的的缔约权（委托权）与监督权

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第1题：

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

正确答案：C

第2题：

是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系。

A．物业管理法律责任

B．物业管理法律关系

C．法律关系

D．物业管理民事法律关系

正确答案：B

第3题：

物业管理法律关系的( )是指参加物业管理法律关系,享受权利和承担义务的个人和组织。

A主体

B客体

C结果

D内容

参考答案：A

第4题：

下列关于法律关系构成要素的说法中，错误的是( )。

A.法律关系的主体，即法律关系中权利的享有者，而不是义务的承担者
B.法律关系是法治社会的基本社会关系也是正确适用法律调控社会生活的前提
C.法律关系的客体，是法律关系的权利和义务所指向的对象
D.法律关系的内容，是法律关系主体所享有的权利和所承担的义务

答案：A

解析：

法律关系的主体，就是法律关系的参加者，即法律关系中权利的享有者和义务的承担者。

第5题：

物业管理法律关系由三个要素构成：主体、内容和()。

A:权利
B:客体
C:义务
D:事件

答案：B

解析：

第6题：

物业管理法律系的客体是指法律关系中权利主体间()所共同指向对象。

A.权利

B.义务

C.责任

D.权益

正确答案：AB 

第7题：

物业管理法律关系的构成不包括()。

A:物业管理法律关系的特征
B:物业管理法律关系的内容
C:物业管理法律关系的客体
D:物业管理法律关系的主体

答案：A

解析：

法律关系是人们根据法律而结成的权利义务关系，是受法律规范调整的种特殊社会关系。物业管理法律关系作为法律关系的一种，是指物业管理法律规范在调整物业管理服务行为过程中形成的权利义务关系。如同其他任何法律关系一样，物业管理法律关系，也是由三个要素构成：主体、内容和客体。

第8题：

关于权利能力，以下选项中正确的说法是（）

A.权利能力就是指能够参加一定的法律关系、依法享有一定权利的法律资格

B.权利能力是法律关系主体实际取得权利、承担义务的前提条件

C.权利能力是指法律关系主体在法律关系中的享有的权利和承担的义务的具体内容

D.权利能力以行为能力为前提

参考答案：B

第9题：

物业管理法律关系的特征有()。

A:作为法律关系主体的业主意志多元化和代表性
B:政府在物业管理法律关系中具有特殊的地位
C:物业管理法律关系既涉及公权关系，也涉及私权关系
D:业主所有权（物权）的限制和监督权的缩小
E:物业管理行为是种提供公共性服务商品的法律行为

答案：A,B,C,E

解析：

物业管理行为的特殊性和我国物业管理行业的特殊发展阶段，决定了现阶段物业管理法律关系在保留一般法律关系共有特征（如社会关系、思想意志关系、以国家强制力为基础等）的同时，又具有本身的特征，概括地说，主要体现在以下五个方面：①作为法律关系主体的业主意志多元化和代表性，②政府在物业管理法律关系中具有特殊的地位，③物业管理法律关系既涉及公权关系，也涉及私权关系；④业主所有权（物权）的限制和监督权的扩大⑤物业管理行为是一种提供公共性服务商品的法律行为。

第10题：

整个物业管理关系的核心是( )。

A:物业服务活动
B:物业管理技能
C:物业服务合同
D:物业管理法律关系的主体

答案：C

解析：

物业管理师

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