物业管理师

关于房地产投资利弊的说法,错误的是()。A:房地产投资能够抵消通货膨胀B:房地产投资会降低投资者的资信等级C:房地产投资能够得到税收方面的好处D:房地产投资收益通常高于社会平均利润

题目
关于房地产投资利弊的说法,错误的是()。

A:房地产投资能够抵消通货膨胀
B:房地产投资会降低投资者的资信等级
C:房地产投资能够得到税收方面的好处
D:房地产投资收益通常高于社会平均利润
参考答案和解析
答案:B
解析:
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第1题:

关于房地产置业投资的说法,正确的是( )。

A.房地产置业投资属于间接投资

B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产

C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入

D.房地产出租不属于房地产置业投资


正确答案:C

第2题:

下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。

A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小

B、风险和不确定性没有显著区别,是相同的意思

C、一般来说,房地产的各种可能收益越集中,房地产投资风险越小

D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险


参考答案:B

第3题:

下列关于房地产投资信托理财产品的说法,错误的是( )。

A.可以投资于房地产抵押贷款

B.收入来源包括房地产自身的增值收入

C.收入来源包括房地产的租金收入

D.一般有政府财政保障


正确答案:D
解析:房地产投资信托理财产品是指受托人接受委托人的委托,将信托资金按照双方的约定,投资于房地产或房地产抵押贷款的信托,其收入来源主要是房地产的经营收入或租金收入和房地产自身的增值收入,一般没有政府财政保障,故A、B、C选项的说法正确,D选项的说法错误。

第4题:

关于房地产置业投资的说法,正确的是( )。

A:房地产置业投资属于间接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租不属于房地产置业投资

答案:C
解析:

第5题:

关于房地产投资信托基金,以下说法错误的是( )。

A.不能再证券交易所挂牌上市

B.是一种资产证券化的产品

C.投资于房地产或者房地产抵押贷款

D.通过发行受益凭证或者股票募集资金


正确答案:A

第6题:

关于房地产投资利弊的说法,错误的是( )。

A.房地产投资需要专门的经验

B.房地产投资流动性差

C.房地产投资较难抵御通货膨胀

D.房地产投资能够提高投资者的资信等级


正确答案:C

第7题:

关于房地产项目融资的说法错误的是( )。

A.房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动

B.通过为房地产投资项目融资,投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金

C.实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发提高投资效益的目的

D.房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应


正确答案:D
[答案] D  与其他融资活动一样,房地产项目融资同样包括资金筹措和资金供应两方面,没有资金筹措,资金供应就成了无源之水、无本之木。

第8题:

关于投资性房地产,下列说法错误的是()。

A:成本模式计量的房地产可以转为公允价值模式计量的房地产

B:公允价值模式计量的房地产可以转为成本模式计量的房地产

C:投资性房地产可以转为自用房地产

D:自用房地产可以转换为投资性房地产


参考答案:B

第9题:

关于房地产投资信托基金,以下说法错误的是()

A、投资于房地产或者房地产抵押贷款

B、不能在证券交易所挂牌上市

C、通过发行受益凭证或者股票筹集资金

D、是一种资产证券化产品


答案:B

第10题:

关于房地产投资利弊的说法,错误的是()。


A.房地产投资具有相对较高的收益水平 B.房地产投资回收期较长 C.房地产投资不需要专门的知识和经验 D.房地产投资数额巨大


答案:C
解析:
房地产投资的缺点突出表现在:(1)流动性差;(2)投资数额巨大;(3)投资回收期较长;(4)需要专门的知识和经验。

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