物业管理师

收益性物业承租人从物业产权人那里获得占有和使用物业权利，所采用的方式是()A:分期付款B:还本付息C:抵押贷款D:支付租金

题目
收益性物业承租人从物业产权人那里获得占有和使用物业权利，所采用的方式是()

A:分期付款
B:还本付息
C:抵押贷款
D:支付租金
参考答案和解析
答案：D
解析：
收益性物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了占有和使用物业的权利。在某些情况下，如果租赁合同允许，承租人可以转让所承租物业的占有和使用的权利。
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第1题：

下列有关物业的说法中，不正确的是( )。

A．物业价格形成的时间长

B．收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用

C．物业本身的价格叫服务价格

D．物业的区位是指物业的空间位置


正确答案：C

第2题：

以下哪些内容,在物业出租时,出租人应当在租赁合同签订后及时书面告知业主委员会和物业服务企业()

A.承租人姓名

B.承租人联系方式

C.承租人租赁期限

D.物业服务费交纳的约定


答案：ABCD

第3题：

业主对物业的专有部分享有（ ）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

A．转让

B．占有

C．出售

D．拍卖


正确答案：B

第4题：

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，()负连带交纳责任。

A:使用人
B:业主
C:承租人
D:物业服务企业

答案：B
解析：
《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，业主仍负交纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

第5题：

根据《物业管理条例》的规定,物业使用人(承租人)在物业管理活动中的权利义务由( )约定,但不得违反法律法规和管理规约的约定。

A:业主

B:物业使用人

C:业主和物业使用人

D:业主或物业使用人


正确答案：C

第6题：

物业共用部位、共用设施设备和相关场地，与业主所拥有的物业不可分割，业主对所拥有的物业可以行使( )等权利。

A．占有

B．使用

C．收益

D．处分

E．买卖


正确答案：ABCD

第7题：

是指所有人对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。

A．物业权属

B．物业所有权

C．物业权利

D．物业抵押权


正确答案：B

第8题：

针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。

A．写字楼物业管理、商场物业管理

B．承租人管理、租赁市场管理

C．工业及货仓物业管理、人事管理

D．商场物业管理、财务、人事管理


正确答案：A
A物业管理针对不同用途可分为写字楼物业管理、商场物业管理、T业及货仓物 业管理、酒店物业管理等。

第9题：

物业所有人即()也称为业主。

A.物业使用人

B.产权人

C.业权人

D.物业占有人


正确答案：B

第10题：

相对于写字楼物业租赁和销售，产业园区物业租赁和销售要关注()。

A:产业政策的要求
B:潜在承租人的经营类型
C:获得产权方授权
D:租赁价格的确定

答案：A
解析：
无论采取哪种形式从事租赁和销售服务，物业服务企业一定要注意园区产业政策的要求。

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