物业管理师
房地产投资的特性中.公寓的租户希望获得洗衣服务，可以通过增加自助洗衣房，提供出租洗衣设备来解决这一问题，体现了房地产投资()的特性。A:各异性B:相互影响性C:适应性D:政策影响性
题目
房地产投资的特性中.公寓的租户希望获得洗衣服务，可以通过增加自助洗衣房，提供出租洗衣设备来解决这一问题，体现了房地产投资()的特性。
A:各异性
B:相互影响性
C:适应性
D:政策影响性
B:相互影响性
C:适应性
D:政策影响性
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相似问题和答案
第1题：
房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。
A．自我消费
B．房地产保值
C．房地产增值
D．开发利润
E．出租收益
正确答案：ABCE
第2题：
政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的()。
A:政策影响性
B:专业依赖性
C:发展阶段性
D:相互影响性
B:专业依赖性
C:发展阶段性
D:相互影响性
答案：D
解析：
本题考核的知识点为房地产投资的特性。房地产投资的特性包括位置固定性或不可移动性、寿命周期长、适应性、各异性、政策影响性、专业管理依赖性、相互影响性。其中相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。
第3题：
投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资（ ）的重视
A各异性
B适应性
C相互影响性
D专业管理依赖
正确答案：B
第4题：
简述房地产投资的特性。
（1）位置的固定性；
（2）长期使用性；
（3）大量投资性；
（4）保值和增殖性；
（5）投资的风险性。
略
第5题：
房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为（ ）需求。
A.投资
B.跟风
C.投机
D.消费
B.跟风
C.投机
D.消费
答案：A
解析：
房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求，是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求，是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格涨落变化，以期从价差中获利的需求，即“为卖而买”的需求。④保值性需求，是担心通货膨胀、货币贬值而购买房地产。⑤特殊性需求，是为了特殊需要而购买房地产，如为了子女上好的小学或中学而购买“学区房”。
第6题：
以下关于投资性房地产表述正确的有( )。
A．房地产开发公司的存货不属于投资性房地产
B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C．已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租的
D．以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算
正确答案：ACD
【答案】ACD
【解析】投资性房地产中的出租是指已经出租，并且出租专指经营租赁方式。
【答案】ACD
【解析】投资性房地产中的出租是指已经出租，并且出租专指经营租赁方式。
第7题：
房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。
A:适应性
B:相互影响性
C:政策影响性
D:专业管理依赖性
B:相互影响性
C:政策影响性
D:专业管理依赖性
答案：D
解析：
第8题：
洗衣房设备的保养
正确答案：①不使洗衣机在超载情况下运转，机器超载运转是最致命的损害。②每台机器都有专人负责使用和保养，增强责任心。③每天在开机前要先行检查，决不让机器带病运行。 ④定期对机器进行检修，防患于未然。
第9题：
房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为( )需求。
A:投资
B:跟风
C:投机
D:消费
B:跟风
C:投机
D:消费
答案：A
解析：
第10题：
洗衣房的洗衣设备有：洗衣机50KG、洗衣机30KG、烫平机、烘干机、干洗机等。
正确答案:正确