物业管理师

零售商业物业经营管理的类型中，可以在物业的生命周期内一直持续的是()A:策略与运行管理B:现场管理C:物业资产管理D:改进管理

题目
零售商业物业经营管理的类型中，可以在物业的生命周期内一直持续的是()

A:策略与运行管理
B:现场管理
C:物业资产管理
D:改进管理
参考答案和解析
答案：A
解析：
策略与运行管理是零售商业物业经营管理的核心内容，这项工作最早可以在该物业尚处于可行性研究时就开始进行，并在物业的生命周期内一直持续，包括市场需求分析、选址分析、经营业态和租户的选择及更替、租金和租约的确定及调整等。
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第1题：

物业经营管理活动的管理对象主要包括()等。

A、写字楼

B、零售商业物业

C、居民自有住宅

D、工业物业

E、酒店和休闲娱乐设施


参考答案：ABDE

第2题：

零售商业物业经营管理的类型中，( )是零售商业物业经营管理的核心内容。

A．策略与运行管理

B．现场管理

C．市场需求分析

D．选择分析


正确答案：A

第3题：

零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。

A．主要租户类型

B．混合租户类型

C．临时租户类型

D．次要租户类型


正确答案：A

第4题：

在零售商业物业经营管理中，业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业，这种管理模式是()。

A:部分委托
B:业主自管
C:全面委托
D:委托结合

答案：A
解析：

第5题：

管理是零售商业物业经营管理的核心内容，这项工作最早可以在该物业尚处于可行性研究时就开始进行。

A．现场

B．专业

C．作业

D．策略与运行


正确答案：D

第6题：

从管理层面上来看，（ ）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。

A．策略与运行管理

B．现场管理

C．财务管理

D．营销管理


正确答案：A

第7题：

建成后物业按建筑物的用途可以分为( )。

A．居住物业

B．商业物业

C．工业物业

D．特殊用途物业

E．零售商业物业


正确答案：ABCD

第8题：

零售商业物业经营管理的核心内容是（ ）。

A．现场管理

B．商业物业管理

C．计划和实施管理

D．策略与运行管理


正确答案：D

第9题：

在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、价格需求而进行的商品选择工作，属于()。

A:市场营销
B:零售技术
C:物业维护
D:风险管理

答案：B
解析：
本题考核的知识点为零售技术的内容。虽然每个单一商店的经营是留给各店经理的一片天空，但是购物中心的物业管理师还是必须有基本的零售技术。尤其需要了解：(1)商品选择，迎合消费者对流行、款式、品质及价格需求；(2)选项范围，充分了解消费者及其需求特点的基础上确定；(3)商品盘存，与当前销售量相匹配的供应数量；(4)橱窗陈设，必须能吸引消费者注意并能驻足观看，且需要时常更换；(5)商品内部陈设，帮助销售商品及组织商品，分门别类，清楚易见，标价清晰规范。

第10题：

关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

答案：C
解析：
C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

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