物业管理师

租赁管理的主要工作内容是( )。A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理

题目

租赁管理的主要工作内容是( )。

A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理

B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理

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第1题：

下列写字楼物业管理的内容中，（ ）的目的是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。

A．强制租金的收取时间

B．制定租金收取办法

C．制定租金收取的项目

D．租户管理


正确答案：B

第2题：

写字楼物业管理的工作内容包括（ ）。

A．制订实施计划

B．物业市场营销

C．物业维修养护

D．协调业主与租户的关系

E．限制租金收取时间


正确答案：BCD

第3题：

租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整以及( )。

A．租赁计划

B．租赁质量

C．租赁成本

D．租户关系管理


正确答案：D

第4题：

租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

答案：A
解析：
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

第5题：

租约期满时，租赁管理工作主要集中在()。

A:收取租金
B:房屋空间交付
C:租金结算
D:租约续期
E:房屋空间收回管理

答案：C,D,E
解析：
租约期满时租赁经营管理工作主要有租约续期、租金结算与房屋空间收回等管理内容。A、B两项是租约执行过程中的租赁管理主要工作。

第6题：

写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。

A．听取租户的意见

B．给租户提出建议

C．维护写字楼物业的设施

D．协调业主与租户的关系、组织与控制等


正确答案：D

第7题：

写字楼物业管理的工作内容，包括( )。

A．制定管理计划、物业市场营销

B．制定租金收取办法、物业维修养护

C．安全保卫

D．协调业主与租户的关系

E．组织与控制


正确答案：ABCDE

第8题：

租约执行中，租赁管理的主要工作内容不包括( )。

A．房屋空间交付

B．收取租金

C．租金调整

D．租金结算


正确答案：D

第9题：

租约执行中，租赁管理的主要工作内容有()。

A:房屋空间交付
B:租金结算
C:收取租金
D:租金确定
E:租金调整

答案：A,C,E
解析：
租约执行中的租赁经营管理工作主要有房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

第10题：

租约执行中，租赁管理的主要工作内容包括()

A:房屋空间交付
B:收取租金
C:租金调整
D:租户关系管理
E:租金确定

答案：A,B,C,D
解析：
租赁管理包括租约签订前、租约执行过程中和租约期满时共三个阶段。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。E项属于租约签订前租赁管理的主要工作内容。

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