注册会计师

下列有关租赁的表述中,正确的有(  )。 A.按照税法规定以租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,应按照租赁期限均匀扣除 B.租赁费用的经济内容包括出租人的租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息 C.按照我国会计准则的规定,低价值租赁是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁 D.按照我国会计准则的规定出租人的租赁仍然分为融资租赁和经营租赁两大类

题目
下列有关租赁的表述中,正确的有(  )。

A.按照税法规定以租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,应按照租赁期限均匀扣除
B.租赁费用的经济内容包括出租人的租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息
C.按照我国会计准则的规定,低价值租赁是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁
D.按照我国会计准则的规定出租人的租赁仍然分为融资租赁和经营租赁两大类
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第1题:

按《合同法》的有关规定,承租人如果将租赁物转租给第三人,下列表述正确的有( )。

A.须经出租人同意

B.原租赁合同继续有效

C.第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失

D.原租赁合同解除


正确答案:BCD
本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

第2题:

下列有关项目管理方法的表述,正确的有( )。


正确答案:BCE

第3题:

下列有关融资租赁资产的各种表述中,正确的有()。

A.承租人对租赁资产计提折旧

B.承租人应分期确认融资费用

C.承租人不必核算未担保余值

D.承租人租期届满需返还资产


参考答案:ABC

第4题:

下列有关对项目管理模式的表述中,正确的有( )。


正确答案:ABD

第5题:

下列有关租赁分类表述正确的有( )。

A.短期租赁的时间不超过1年,超过l年期的为长期租赁

B.合同中注明出租人可以随时解除的租赁为可撤销租赁

C.出租人负责资产维护的租赁为毛租赁

D.承租人负责维护的租赁为净租赁


正确答案:CD
短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命,长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命。因此选项A不正确;可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁,因此选项B不正确。选项CD正确。

第6题:

下列关于经营租赁的表述中,错误的是()。

A、经营租赁属于传统租赁方式

B、经营租赁属于表外筹资

C、经营租赁的租期短

D、经营租赁合约中不含有解约条款


参考答案:D

第7题:

下列关于租赁的说法不正确的有( )。

A.对于出租人来说,杠杆租赁和直接租赁没有什么区别

B.不可撤销租赁可以提前终止

C.融资租赁中,承租人要承担与租赁资产有关的主要风险

D.承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价


正确答案:AD
在杠杆租赁中,出租人具有双重身份,既是资产的出租者,又是款项的借入人,所以,选项A的说法不正确;不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁,如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项,不可撤销租赁也可以提前终止,所以,选项8的说法正确;融资租赁中,由于租期长,接近租赁资产的经济寿命期,因此,承租人要承担与租赁资产有关的主要风险,选项C的说法正确;融资租赁资产成本包括其买价、运输费、安装调试费、途中保险费等全部购置成本。如果承租人自行支付运输费、安装调试费、途中保险费等,则出租人只为租赁资产的买价融资,此时“租赁资产购
置成本”仅指其买价,因此,选项D的说法不正确。

第8题:

下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述,不正确的是( )。

A.租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物

B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同

C.租赁合同对出租人资格没有限制;融资租赁合同中的出租人须具备法定资格

D.租赁合同中的租金为使用租赁物的代价;融资租赁合同中的租金为融资的代价


正确答案:B

第9题:

下列有关设备安装工程特点的表述,正确的有( )。


正确答案:ABD

第10题:

下列关于房屋租赁合同的表述中,正确的有(  )。

A.房屋租赁合同为诺成合同
B.房屋租赁合同为双务合同
C.房屋租赁合同应当采取书面形式
D.房屋租赁合同为单务合同
E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

答案:A,B,C,E
解析:
A项,房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,并不以房屋的交付为合同的成立要件,故为诺成合同而非实践合同。B项,出租人通过移交房屋使用权而获取租金,承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权,双方当事人互相承担义务和享受权利,为双务有偿合同。C项,房屋租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议。该合同以文字形式形成书面记录,成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。E项,房屋租赁合同的当事人除签订合同外,还应当向住房城乡建设(房地产)主管部门履行登记备案手续。

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