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甲工业企业位于市区，2018年8月转让一处2013年6月购置的办公用房，其购置和转让情况如下：（1）转让办公用房的产权转移书据上记载的金额为含增值税收入600万元，并按规定缴纳了转让环节的税金。（2）2013年6月购置该办公用房时取得发票上注明的价款为80万元，另支付契税款2.4万元。（3）由于某些原因在转让办公用房时未能取得评估价格。（其他相关资料：甲工业企业增值税选择简易计税方法计税，产权转移书据印花税税率0.5‰）要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。（1）计算该企业转让

题目
甲工业企业位于市区，2018年8月转让一处2013年6月购置的办公用房，其购置和转让情况如下：
　　（1）转让办公用房的产权转移书据上记载的金额为含增值税收入600万元，并按规定缴纳了转让环节的税金。
　　（2）2013年6月购置该办公用房时取得发票上注明的价款为80万元，另支付契税款2.4万元。
　　（3）由于某些原因在转让办公用房时未能取得评估价格。
　　（其他相关资料：甲工业企业增值税选择简易计税方法计税，产权转移书据印花税税率0.5‰）
　　要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
　　（1）计算该企业转让办公用房应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税。
　　（2）计算该企业转让办公用房计征土地增值税时允许扣除的金额。
　　（3）计算该企业转让办公用房的增值额。
　　（4）计算该企业转让办公用房应缴纳的土地增值税。

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相似问题和答案

第1题：

A国驻我国某外交官2003年1月购买我国生产的轿车自用，支付价款20万元、支付保险费800元，支付购买工具和备件价款2500元、车辆装饰费500元；2005年1月外交官将该轿车转让给我国某公民，成交价11万元，该型号轿车最新核定的同类型车辆最低计税价格为24万元。对上述业务正确的税务处理是( )。

A．2003年购买轿车时应纳车辆购置税2.03万元，2005年转让轿车时不缴纳车辆购置税

B．2003年购买轿车时免于缴纳车辆购置税，2005年转让轿车时缴纳车辆购置税2.4万元

C．2003年购买轿车时应缴纳车辆购置税2万元，2005年转让轿车时应纳车辆购置税 2.4万元

D．2003年购买轿车时免于缴纳车辆购置税，2005年转让轿车时应纳车辆购置税1.92万元


正确答案：D

第2题：

2019年2月位于市区的某工业企业转让一栋已使用过的办公楼，签订的产权转移书据上注明含增值税转让收入600万元。该办公楼为2016年1月购进，购置原价为280万元，已计提折旧120万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本价为700万元，成新度折扣率为6成，该企业采用简易办法计征增值税。则该工业企业应缴纳土地增值税（ ）万元。

A.48.79
B.49.47
C.47.43
D.0

答案：A
解析：
与转让房地产有关的税金=600×0.5‰+（600-280）÷（1+5%）×5%×（7%+3%+2%）=2.13（万元），扣除项目金额合计=700×60%+2.13=422.13（万元），不含增值税收入=600-（600-280）÷（1+5%）×5%=584.76（万元），增值额=584.76-422.13=162.63（万元），增值率=162.63/422.13×100%=38.53%，适用税率30%，该工业企业应缴纳土地增值税=162.63×30%=48.79（万元）。

第3题：

A国驻我国某外交官2011年1月购买我国生产的轿车自用，该车使用年限为10年，支付价款20万元、支付保险费800元，支付购买工具和备件价款2500元、车辆装饰费5000元;2013年1月外交官将该轿车转让给我国某公民，成交价11万元，该型号轿车最新核定的同类型车辆最低计税价格为24万元。对上述业务正确的税务处理是()。

A.2011年购买轿车时应纳车辆购置税2.03万元，2013年转让轿车时不缴纳车辆购置税

B.2011年购买轿车时免予缴纳车辆购置税，2013年转让轿车时缴纳车辆购置税2.4万元

C.2011年购买轿车时应缴纳车辆购置税2万元，2013年转让轿车时应纳车辆购置税2.4万元

D.2011年购买轿车时免予缴纳车辆购置税，2013年转让轿车时应纳车辆购置税1.92万元


正确答案：D


解析：外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其外交人员自用车辆免征车辆购置税;但转让给我国公民，则免税条件消失，要依法按规定补缴车辆购置税。则应补缴车辆购置税=24×(1-2×10%)×10%=1.92(万元)。

第4题：

单位转让购置的不动产，以全部收入减去不动产购置原价和相关的税费后的余额为营业税营业额。


正确答案:错误

第5题：

法人商业用房按揭贷款可用于（　　）。

A.租用商业用房
B.购置商业用房
C.租用自用办公用房
D.购置自用办公用房
E.购置自用住房

答案：B,D
解析：
法人商业用房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购置商业用房和自用办公用房的贷款。

第6题：

甲企业位于市区，2015年4月1日转化一处2012年1月1日购置的仓库，其购置和转让情况如下；
（1）2012年1月1日购置该仓库时取得的发票上注明的价款为500万元，另支付契税款20万元并取得契税完税凭证。
（2）由于某些原因在转让仓库时未能取得评估价格。
（3）转让仓库的产权转移书据上记载的金额为800万元，并按规定缴纳了转让环节的税金。（说明：不考虑地方教育附加）
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

（1）计算该企业转让仓库时应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。
（2）计算该企业转让仓库计征土地增值税时允许扣除的金额。
（3）计算该企业转让仓库应缴纳的土地增值税。
（4）如果该企业转让仓库时既没有取得评化价格，也不能提供购房发票，税务机关应如何进行处理？


答案：
解析：
甲企业位于市区，2015年4月1日转化一处2012年1月1日购置的仓库，其购置和转让情况如下；
（1）2012年1月1日购置该仓库时取得的发票上注明的价款为500万元，另支付契税款20万元并取得契税完税凭证。
（2）由于某些原因在转让仓库时未能取得评估价格。
（3）转让仓库的产权转移书据上记载的金额为800万元，并按规定缴纳了转让环节的税金。（说明：不考虑地方教育附加）
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

（1）计算该企业转让仓库时应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。
（2）计算该企业转让仓库计征土地增值税时允许扣除的金额。
（3）计算该企业转让仓库应缴纳的土地增值税。
（4）如果该企业转让仓库时既没有取得评化价格，也不能提供购房发票，税务机关应如何进行处理？

第7题：

下列关于已经办理免税、减税手续的车辆因转让、改变用途等原因不再属于车辆购置税免税、减税范围的规定中，正确的有（　　）。

A.发生转让行为的，转让人为车辆购置税纳税人
B.未发生转让行为的，车辆所有人为车辆购置税纳税人
C.需补税的计算公式中使用年限取整计算，不满一年的不计算在内
D.纳税义务发生时间为车辆转让或者用途改变等情形发生之日

答案：B,C,D
解析：
选项A：发生转让行为的，受让人为车辆购置税纳税人；未发生转让行为的，车辆所有人为车辆购置税纳税人。

第8题：

不合格或国家有关部门规定淘汰的放射诊疗设备( )

A.不得购置、使用、转让和出租

B.可转让

C.不得购置、使用

D.可出租


答案：A

第9题：

甲企业将持有乙企业的股权以1000万元的价格转让，转让价格中包含乙企业未分配利润中归属于该股权的100万元，股权的购置成本为700万元。甲企业应确认的股权转让所得为（ ）万元。

A.0
B.200
C.300
D.400

答案：C
解析：
股权转让所得=1000-700=300（万元）

第10题：

固定资产购置指标按用途分为（）。

  • A、营业办公用房购建指标
  • B、车辆购置指标
  • C、电子化设备购置指标
  • D、零星固定资产购置指标

正确答案:A,B,C,D

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