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甲企业与乙银行签订借款合同，借款合同约定：甲企业向乙银行借款1000万元，借款期限自2016年1月1日至2016年12月31日。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方于2016年1月4日签订了书面抵押合同，并于2016年1月10日办理了抵押登记。 此外，应甲企业的要求，张某单方以书面形式向乙银行出具担保书，乙银行接受且未提出异议。在张某出具的担保书中，未约定保证方式以及承担担保责任的顺序，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。借款期限届满后，甲企业拒绝
题目
甲企业与乙银行签订借款合同，借款合同约定：甲企业向乙银行借款1000万元，借款期限自2016年1月1日至2016年12月31日。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方于2016年1月4日签订了书面抵押合同，并于2016年1月10日办理了抵押登记。
此外，应甲企业的要求，张某单方以书面形式向乙银行出具担保书，乙银行接受且未提出异议。在张某出具的担保书中，未约定保证方式以及承担担保责任的顺序，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。
借款期限届满后，甲企业拒绝清偿到期借款。乙银行经调查发现：（1）2016年11月，甲企业未经乙银行同意，将一台生产设备以市场价格40万元出卖给丙公司，丙公司已经付款，甲企业已经将其交付给丙公司；（2）2016年12月，甲企业另有一台价值50万元的生产设备被送至丁公司修理，但因甲企业之前欠丁公司80万元的原材料款项，该生产设备被丁公司留置。
2017年1月20日，乙银行要求张某承担保证责任，张某则主张：该债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应首先行使抵押权。乙银行就丙公司所购买的生产设备主张行使抵押权，被丙公司拒绝。乙银行就丁公司所留置的生产设备主张行使抵押权，丁公司则认为自己的留置权优先于乙银行的抵押权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）乙银行的抵押权何时设立 并说明理由。
（2）乙银行与张某之间的保证关系是否成立 并说明理由。
（3）张某的保证期间为多长 并说明理由。
（4）张某应当承担连带保证责任还是一般保证责任 并说明理由。
（5）张某提出乙银行应首先实现抵押权的主张是否符合规定 并说明理由。
（6）乙银行是否有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权 并说明理由。
（7）丁公司是否有权就甲企业的生产设备行使留置权 并说明理由。
（8）丁公司提出其留置权优先于乙银行抵押权的主张是否符合规定 并说明理由。
此外，应甲企业的要求，张某单方以书面形式向乙银行出具担保书，乙银行接受且未提出异议。在张某出具的担保书中，未约定保证方式以及承担担保责任的顺序，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。
借款期限届满后，甲企业拒绝清偿到期借款。乙银行经调查发现：（1）2016年11月，甲企业未经乙银行同意，将一台生产设备以市场价格40万元出卖给丙公司，丙公司已经付款，甲企业已经将其交付给丙公司；（2）2016年12月，甲企业另有一台价值50万元的生产设备被送至丁公司修理，但因甲企业之前欠丁公司80万元的原材料款项，该生产设备被丁公司留置。
2017年1月20日，乙银行要求张某承担保证责任，张某则主张：该债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应首先行使抵押权。乙银行就丙公司所购买的生产设备主张行使抵押权，被丙公司拒绝。乙银行就丁公司所留置的生产设备主张行使抵押权，丁公司则认为自己的留置权优先于乙银行的抵押权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）乙银行的抵押权何时设立 并说明理由。
（2）乙银行与张某之间的保证关系是否成立 并说明理由。
（3）张某的保证期间为多长 并说明理由。
（4）张某应当承担连带保证责任还是一般保证责任 并说明理由。
（5）张某提出乙银行应首先实现抵押权的主张是否符合规定 并说明理由。
（6）乙银行是否有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权 并说明理由。
（7）丁公司是否有权就甲企业的生产设备行使留置权 并说明理由。
（8）丁公司提出其留置权优先于乙银行抵押权的主张是否符合规定 并说明理由。
参考答案和解析
答案：
解析：
（1）乙银行的抵押权于2016年1月4日设立。根据规定，浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立。
（2）乙银行与张某之间的保证关系成立。根据规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
（3）张某的保证期间为2年。根据规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。
（4）张某应当承担连带保证责任。根据规定，保证合同未约定保证方式的，保证人承担连带保证责任。
（5）张某的主张符合规定。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务时，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，主债务人自己提供物的担保的，债权人应当首先就该物的担保实现债权。
（6）乙银行无权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权。根据规定，浮动抵押即使已经登记，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
（7）丁公司有权就甲企业的生产设备行使留置权。根据规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。但是，企业之间留置的除外。
（8）丁公司的主张符合规定。根据规定，同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
（2）乙银行与张某之间的保证关系成立。根据规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
（3）张某的保证期间为2年。根据规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。
（4）张某应当承担连带保证责任。根据规定，保证合同未约定保证方式的，保证人承担连带保证责任。
（5）张某的主张符合规定。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务时，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，主债务人自己提供物的担保的，债权人应当首先就该物的担保实现债权。
（6）乙银行无权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权。根据规定，浮动抵押即使已经登记，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
（7）丁公司有权就甲企业的生产设备行使留置权。根据规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。但是，企业之间留置的除外。
（8）丁公司的主张符合规定。根据规定，同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
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相似问题和答案
第1题：
甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同，后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。该抵押合同的生效日为（ ）。
A．签订借款合同之日
B．签订抵押合同之日
C．取得借款之日
D．抵押合同登记之日
正确答案：D
本题考核抵押合同的生效。根据规定，当事人以法律规定的需要办理抵押物登记的财产作抵押的，应当向有关部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。而房屋则属于法律规定应当予以登记的抵押物。
第2题：
甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。
如甲公司违反合同约定将借款用于购买办公用房，则乙银行享有的权利有：
如甲公司违反合同约定将借款用于购买办公用房，则乙银行享有的权利有：
A.提前收回借款
B.解除借款合同
C.请求甲公司按合同约定支付违约金
D.对甲公司所购办公用房享有优先受偿权
B.解除借款合同
C.请求甲公司按合同约定支付违约金
D.对甲公司所购办公用房享有优先受偿权
答案：A,B,C
解析：
选项 A、 B 正确，选项 D 错误。《合同法》第二百零三条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。选项 C 正确。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此可知，如果合同约定了违约金，乙银行可以请求甲公司支付违约金。
第3题：
甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙银行借款500万元，借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日，以及利息支付等事项。张某在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。 借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款。乙银行经调查发现：（1）甲企业可供偿债的财产不足100万元；（2）在借款期间，甲企业将一台生产设备以市价40万元出卖给丙公司，并已交付；（3）甲企业另有一台生产设备，价值50万元，因操作失误而严重受损，1个月前被送交丁公司修理，但因甲企业未交付10万元维修费，该生产设备被丁公司留置。 查明情况后，乙银行于2011年8月20日要求张某承担保证责任。张某主张：借款债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应先实现抵押权。同日，乙银行分别向丙公司与丁公司主张，就丙公司所购买的生产设备及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。 要求： 根据担保法律制度的规定，回答下列问题： （1）张某提出乙银行应先实现抵押权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。 （2）乙银行是否有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权？简要说明理由。 （3）丁公司提出自己有权优先实现留置权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。
正确答案：
（1）张某提出乙银行应先实现抵押权的主张符合规定。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，“债务人自己提供”物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
（2）乙银行无权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权。根据规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿；但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
（3）丁公司的主张符合规定。根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
（1）张某提出乙银行应先实现抵押权的主张符合规定。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，“债务人自己提供”物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
（2）乙银行无权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权。根据规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿；但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
（3）丁公司的主张符合规定。根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
第4题：
甲企业向乙银行借款100万元，以企业现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押担保，双方签订了书面抵押协议，并到工商行政管理部门办理了抵押登 记。借款期限届至，甲企业无力还款，乙银行准备行使抵押权。经查，甲企业仅有的一套设备已经出卖给丙公司，双方签订了买卖合同，甲企业将该设备交付给了丙公司，但双方约定 的丙公司付款期限尚未届至。对此，下列表达正确的是：（ ）
A.乙银行有权请求丙公司支付设备的价款
B.曱企业与丙公司之间的买卖合同无效
C.乙银行有权对丙公司将支付的价款主张抵押权
D.乙银行有权对该套设备主张抵押权
A.乙银行有权请求丙公司支付设备的价款
B.曱企业与丙公司之间的买卖合同无效
C.乙银行有权对丙公司将支付的价款主张抵押权
D.乙银行有权对该套设备主张抵押权
答案：D
解析：
考点：动产浮动抵押
讲解：乙银行不是买卖合同的当事人，根据合同的相对性原则，乙银行无权请求丙公司支付设备的价款，A选项错误；甲丙之间的买卖合同是正常经营活动，没有合同无效的情形，故B选项错误。根据《物权法》第189条第2款的规定，动产浮动抵押不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并且巳经取得抵押财产的买受人。本题中丙公司虽然取得该设备，但是并没有支付价款，因此乙银行有权对该套设备而不是价款主张行使抵押权，C选项错误，D选项正确。
讲解：乙银行不是买卖合同的当事人，根据合同的相对性原则，乙银行无权请求丙公司支付设备的价款，A选项错误；甲丙之间的买卖合同是正常经营活动，没有合同无效的情形，故B选项错误。根据《物权法》第189条第2款的规定，动产浮动抵押不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并且巳经取得抵押财产的买受人。本题中丙公司虽然取得该设备，但是并没有支付价款，因此乙银行有权对该套设备而不是价款主张行使抵押权，C选项错误，D选项正确。
第5题：
甲企业向乙银行借款100万元，以企业现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押担保，双方签订了书面抵押协议，并到工商行政管理部门办理了抵押登记。借款期限届至，甲企业无力还款，乙银行准备行使抵押权。经查，甲企业仅有的一套设备已经出卖给丙公司，双方签订了买卖合同，甲企业将该设备交付给了丙公司，但双方约定的丙公司付款期限尚未届至。对此，下列表达正确的是
A.乙银行有权请求丙公司支付设备的价款
B.甲企业与丙公司之间的买卖合同有效
C.设定此种抵押办理登记的部门应是抵押财产所在地的工商部门
D.因为办理了登记，故银行可以直接就甲交付给丙的设备主张优先受偿权
B.甲企业与丙公司之间的买卖合同有效
C.设定此种抵押办理登记的部门应是抵押财产所在地的工商部门
D.因为办理了登记，故银行可以直接就甲交付给丙的设备主张优先受偿权
答案：B
解析：
《物权法》第181条规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。” 据此，当约定以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押担保时，就意味着设定动产浮动抵押。由于抵押人作为商事主体的特殊性，设定抵押之后，产生的效力与一般动产抵押不同。《物权法》第189条规定：“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”据此，设定动产浮动抵押之后，即使办理了抵押登记，也不能对抗正常生产经营活动中已经支付价款的买受人，而且，抵押人也可以处分抵押财产，这都是因为作为抵押人的企业维持日常经营的需要。本题中A项抵押人甲将一套设备出卖给丙，此时，基于合同相对性，抵押权人银行不能向丙主张支付设备价款，错误。既然设定浮动抵押后，不限制抵押人的处分权，故甲、丙之间的合同有效，B正确。本题中的动产浮动抵押，应当办理登记的部门是抵押人住所地的工商行政管理部门，C错误。既然根据前述第189条的规定，设定浮动抵押的不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。本题中，由于丙尚未付款，故丙不能对抗抵押权人，此时，银行可以就机器设备主张优先受偿权。D项中，虽然认为银行可以主张优先受偿，但是，原因不是因为办理了登记，故错误。
第6题：
下列做法符合《物权法》的有：
A:甲公司将自己所有的仓库作为抵押向银行借款，抵押权登记后，甲公司将仓库出租
B:乙公司将公司的闲置生产设备作为抵押向银行借款，抵押合同签订后，乙公司未经银行同意，将设备卖给不知情的丙公司
C:丁公司将自己所有的车辆作为抵押向银行借款，抵押合同中约定丁公司到期不能还本付息，银行直接取得车辆的所有权
D:戊公司是一乡镇企业，戊公司以取得的一幅土地的建设用地使用权作为抵押向银行借款
B:乙公司将公司的闲置生产设备作为抵押向银行借款，抵押合同签订后，乙公司未经银行同意，将设备卖给不知情的丙公司
C:丁公司将自己所有的车辆作为抵押向银行借款，抵押合同中约定丁公司到期不能还本付息，银行直接取得车辆的所有权
D:戊公司是一乡镇企业，戊公司以取得的一幅土地的建设用地使用权作为抵押向银行借款
答案：A
解析：
《物权法》第190条规定，抵押权是以抵押物的价值进行担保的担保物权，抵押人仍享有对该物进行占有、使用和收益的权利，抵押物仍可出租，所以A选项中甲公司的做法不违反《物权法》的规定。《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产应征得抵押权人同意，未经同意的，不得转让，所以B选项中乙公司的做法违反《物权法》的规定。《物权法》第186条规定了流押条款，为保护抵押人的利益，法律禁止当事人约定债务履行期届满，债权人的债权不能实现的，抵押物归债权人所有，即禁止当事人签订流押契约。所以C选项中丁公司和银行的做法违反《物权法》的规定。《物权法》第183条规定，乡镇企业的建设用地使用权不得单独抵押，所以D选项中戊公司的做法违反《物权法》的规定。
第7题：
甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。
关于甲公司的抵押，下列选项正确的是：
关于甲公司的抵押，下列选项正确的是：
A.该抵押合同为最高额抵押合同
B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权
C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权
D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权
C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权
D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
答案：B,D
解析：
选项 A 错误。经当事人书面协议，将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿，此为动产浮动抵押。选项 B 正确，选项 C 错误。根据《物权法》第一百八十八条的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。选项 D 正确。根据《物权法》第一百八十九条第二款的规定，动产浮动抵押权人的抵押权，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第8题：
甲向乙借款3万元,约定以甲所有的音响设备做抵押,双方签订了书面抵押合同,未办理登记。在抵押期间,乙可以无条件的将其这一抵押权转让给丙。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第9题：
甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。
如甲公司未按期还款，乙银行欲行使担保权利，当事人未约定行使担保权利顺序，下列选项正确的是：
如甲公司未按期还款，乙银行欲行使担保权利，当事人未约定行使担保权利顺序，下列选项正确的是：
A.乙银行应先就甲公司的抵押实现债权
B.乙银行应先就丁的质押实现债权
C.乙银行可选择就甲公司的抵押或丙的保证实现债权
D.乙银行可选择就甲公司的抵押或丁的质押实现债权
B.乙银行应先就丁的质押实现债权
C.乙银行可选择就甲公司的抵押或丙的保证实现债权
D.乙银行可选择就甲公司的抵押或丁的质押实现债权
答案：A
解析：
《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要55求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本题中，甲公司提供了动产浮动抵押，因此债权人应当先就甲公司的抵押实现债权。
第10题：
甲企业向乙银行贷款8000万，双方于2013年3月2日签订借款合同，约定2014年3月2日还款。2013年3月3日，为了担保乙银行的贷款债权，甲、乙签订书面抵押合同，约定以甲现有及将有的机器设备、产品等设立抵押，并于2013年3月5日办理了抵押登记。2013年6月3日，甲企业将其中一套闲置的机器设备以市场价卖给丙企业并已交付，丙企业支付了全部价款。下列哪些选项是正确的：
A.乙银行的抵押权于2013年3月3日设立
B.甲、乙的抵押合同于2013年3月5日生效
C.如果乙银行对甲企业行使抵押权不能清偿全部债务，则乙有权对丙取得的机器设备行使抵押权
D.如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定
B.甲、乙的抵押合同于2013年3月5日生效
C.如果乙银行对甲企业行使抵押权不能清偿全部债务，则乙有权对丙取得的机器设备行使抵押权
D.如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定
答案：A,D
解析：
《物权法》第181条：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”《物权法》第189条：“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”动产浮动抵押，抵押合同生效时，抵押权设立，故A选项正确，B选项错误。根据《物权法》第189条，C选项错误。《物权法》第181条：“依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。”因此，D选项正确。