注册会计师
下列项目中，属于投资性房地产的是（ ）。A.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置 B.企业以经营租赁方式租入的建筑物 C.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权 D.房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物
题目
B.企业以经营租赁方式租入的建筑物
C.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D.房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物
相似问题和答案
第1题：
下列项目中，属于会计估计项目的是( )
A．固定资产的使用年限和净残值
B．借款费用是资本化还是费用化
C．投资性房地产的后续计量
D．长期股权投资的后续计量方法
解析：选项A，固定资产的使用年限和净残值属于会计估计项目，其他三项属于会计政策项目。
第2题：
根据《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定，下列项目中，属于非货币性资产的有（ ）。
A．股权投资
B．无形资产
C．准备持有至到期的债券投资
D．投资性房地产
非货币性资产指货币性资产以外的资产，包括存货、同定资产、无形资产、股权投资以及不准备持有至到期的债券投资等。
第3题：
下列项目中，属于投资性房地产的是( )。
A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
B．房地产开发公司开发的商品房
C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D．出租给本企业职工居住的宿舍
解析：按准则规定，已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。
第4题：
B:购买房地产用于出租
C:购置土地用于建造商品房出租
D:租赁房地产用于转租
第5题：
下列项目中，属于会计估计项目的是（ ）。
A．固定资产的使用年限和净残值
B．存货期末计价
C．投资性房地产的后续计量
D．长期股权投资的后续计量方法
【解析】选项A，固定资产的使用年限和净残值属于会计估计项目，其他三项属于会计政策项目。
第6题：
下列项目中不属于所有者权益构成内容的是( )．
A．盈余公积
B．实收资本
C．资本公积
D．投资性房地产
2．【答案】D
【考点】会计要素的确认
【解析】所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益．所有者权益的构成内容通常划分为实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润．投资性房地产属于资产类项目，D选项符合题意．
第7题：
A.投资性房地产原价
B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益
C.投资性房地产处置收入
D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税
第8题：
下列项目中，属于投资性房地产的是( )。
A．持有并准备增值后转让的建筑物
B．企业拥有并自行经营的餐厅
C．房地产开发公司开发的商品房
D．已出租的建筑物
解析：投资性房地产包括已出租的建筑物和已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。选项A准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产；选项B，是企业的经营场所，属于自用房地产，不是投资性房地产；选项C，属于房地产企业的存货，不属于投资性房地产。所以正确的选项是D。
第9题：
B:还本付息
C:销售收入
D:出租收入
E:税金
第10题：
B. 自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C. 投资性房地产能够单独计量
D. 投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的