注册会计师
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2019年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2019年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2020年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2020年营业利润的金额为（ ）万元。 A.1000 B.9000 C.8000 D.15000
题目
B.9000
C.8000
D.15000
相似问题和答案
第1题：
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年7月1日将一项账面价值2000万元、己经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2007年12月31日其公允价值2400万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满甲公司以3000万元价款将其售出，甲公司应确认的其他业务收入是()万元。
A.3000
B.3500
C.2900
D.3400
第2题：
甲公司以库存商品A产品、B产品交换乙公司的原材料，双方均将收到的存货作为库存商品核算。甲公司另向乙公司支付补价45万元。甲公司和乙公司适用的增值税税率均为17%，计税价格为公允价值，有关资料如下：甲公司换出：①库存商品A产品：账面成本180万元，已计提存货跌价准备30万元，公允价值150万元；
②库存商品-B产品：账面成本40万元，已计提存货跌价准备10万元，公允价值30万元。乙公司换出：原材料：账面成本206.50万元，已计提存货跌价准备4万元，公允价值225万元假定该项交换具有商业实质且其换入或换出资产的公允价值能够可靠地计量。则甲公司取得的原材料的入账价值为（ ）万元。
A．217.35
B．271.35
C．186.75
D．202.50
【解析】原材料入账价值=(150+30)+45+(150×17%+30×17%)-225×17%=217.35(万元)
第3题：
甲公司以库存商品A产品、B产品交换乙公司原材料，双方均将收到的存货作为库存商品核算 (具有商业实质)。甲公司和乙公司适用的增值税税率为17％，假定计税价格与公允价值相同，有关资料如下：甲公司换出：①库存商品一A产品，账面余额360万元，已计提存货跌价准备60万元，公允价值300万元；②库存商品一B产品，账面余额80万元，已计提存货跌价准备20万元，公允价值60万元。乙公司换出原材料的账面余额413万元，已计提存货跌价准备8万元，公允价值450万元，甲公司另向乙公司支付105．3万元银行存款，则甲公司取得的原材料入账价值为( )万元。
A．511．2
B．434．7
C．373．5
D．450
解析：本题考核具有商业实质情况下换入资产入账价值的确定。甲公司换入原材料的入账价值=(300+60)+105．3+(300×17％+60×17％)-450×17％=450(万元)。
第4题：
B.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为300万元
C.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为100万元
D.甲房地产公司因该项资产应确认的公允价值变动金额为200万元
第5题：
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2008年7月1日将一项账面价值45000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为47000万元。2008年12月31日其公允价值48000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2009年7月租赁期满甲公司以52000万元价款将其出售，甲公司处置时应确认的其他业务收入是（ ）万元。
A．7000
B．57000
C．55000
D．58000
处置时确认为“其他业务收入”包括三项，一是实际收到款项52000万元，二是转回原计入资本公积2000万元(47000-45000)，三是转回公允价值变动损益，本题为2008年末确认损益1000万元，合计=52000 2000 1000=55000(万元)。
第6题：
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本2000万元，2007年12月31日该项投资性房地产公允价值2200万元，甲公司确认了该公允价值变动，2008年6月30日甲公司停止出租该项房产转为自用，转换当日该投资性房地产公允价值1900万元，甲公司2006年6月30日将该投资性房地产转为自用时应确认()。
A、收益300万元;
B、损失300万元;
C、资本公积200万元;
D、损失500万元。
第7题：
甲公司以库存商品A产品、B产品交换乙公司原材料，双方均将收到的存货作为库存商品核算。甲公司另向乙公司支付补价45万元。甲公司和乙公司适用的增值税税率为17%，计税价值为公允价值，有关资料如下：甲公司换出：①库存商品一A产品：账面成本180万元，已计提存货跌价准备30万元，公允价值150万元；②库存商品一B产品：账面成本40万元，已计提存货跌价准备10万元，公允价值30万元。乙公司换出：原材料：账面成本206.50万元，已计提存货跌价准备4万元，公允价值225万元。假定该项交换具有商业实质。则甲公司取得的原材料的人账价值为（ ）万元。
A．217.35
B．271.35
C．186.75
D．202.50
（150+30）+45+（150 × 17%+30 × 17%）-225 × 17%=217.35（万元）
第8题：
丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元;2007年12月31日其公允价值4900万元，并公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，丙公司出售时应确认的损益是()万元。
A.300
B.400
C.1300
D.2200
第9题：
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6 000万元；2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元，甲公司确认了该公允价值变动；2009年12月31日该投资性房地产公允价值6 300万元。不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动，，的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（ ）万元。
A．300，300
B．100，-100
C．100，300
D．300,-100
第10题：
B.3500
C.2900
D.3400