二级建造师

根据《物权法》规定，建设用地使用权属于( )。A.所有权 B.用益物权 C.担保物权 D.留置权

题目
根据《物权法》规定，建设用地使用权属于( )。

A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.留置权
参考答案和解析
答案：B
解析：
2019版教材P15页
用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享 有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用 权和地役权。
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第1题：

根据物权法的规定，下列有关建设用地使用权的说法，正确的是（　　）。

A.建设用地使用权在设立上采用登记对抗主义
B.在建设用地使用权上不能设定抵押权
C.以划拨形式设定建设用地使用权的，应当采用招标、拍卖的方式
D.以出让形式设定建设用地使用权的，使用权人应当支付对价

答案：D
解析：
A项错在：建设用地使用权在设立上采取登记要件主义。B项错在：建设用地使用权可以设定抵押权，但必须与土地附着的建筑物一并抵押。C项错在：建设用地使用权设立方式有出让和划拨两种，划拨为无偿，出让为有偿，因此，出让可以采用招标、拍卖等方式，而划拨则不能。

第2题：

根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于从物权的是（ ）。

A.建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.宅基地使用权
D.地役权

答案：D
解析：
（1）选项ABC：属于独立物权；（2）选项D：属于从物权。

第3题：

根据我国物权法，建设用地使用权的设立时间为( )。

A.建设用地使用权出让合同生效时
B.建设用地使用权登记时
C.建设用地使用权出让合同公证时
D.行政主管部门批准时

答案：B
解析：
《物权法》第139条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”因此，B选项正确．A、C、D选项错误。

第4题：

根据《物权法》的规定，设立建设用地使用权，可以采取()方式。

A.转让
B.互换
C.划拨
D.抵押

答案：C
解析：
2019版教材P16页
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

第5题：

根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。依据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

第6题：

根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

A.建设用地使用权自登记时设立
B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年
C.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让
D.建设用地使用权期间届满自动续期

答案：A
解析：
（1）选项B：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；（2）选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；（3）选项D：住宅建设用地使用权（并非所有的建设用地使用权）期间届满的，自动续期。

第7题：

根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是（ ）。

A.地役权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权

答案：B
解析：
选项ACD：属于从物权。

第8题：

根据《物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是()。

A:商业用地
B:工业用地
C:住宅用地
D:教育用地

答案：C
解析：
建设用地使用权是有一定使用期限的。《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”

第9题：

根据《物权法》，建设用地使用权自（ ）之日起设立。

A.取得建设用地使用权证书
B.建设用地使用权登记
C.建设用地使用权登记信息公示
D.建设用地使用权登记信息公示结束

答案：B
解析：
2020版教材P16页
2、建设用地使用权的设立设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

第10题：

根据《物权法》，建设用地使用权自（ ）之日起设立。

A、 取得建设用地使用权证书
B、 建设用地使用权登记
C、 建设用地使用权登记信息公示
D、 建设用地使用权登记信息公示结束

答案：B
解析：
建设用地使用权的设立设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。可见B为正确选项

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