国家开放大学
用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做（）A土地开发投资B房屋开发投资C房地产经营投资D房地产中介服务投资
题目
用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做（）
A土地开发投资
B房屋开发投资
C房地产经营投资
D房地产中介服务投资
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相似问题和答案
第1题：
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于( )时，此时的投资就转变成了长期置业投资。
A．居住
B．出租
C．投资
D．出售
正确答案：B
第2题：
下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是()。
A:购置土地用于建造商品房出售
B:购买房地产用于出租
C:购置土地用于建造商品房出租
D:租赁房地产用于转租
B:购买房地产用于出租
C:购置土地用于建造商品房出租
D:租赁房地产用于转租
答案：B
解析：
房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资。这里仅讨论购买型房地产置业投资项目的现金流量。从现金流入看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入。从现金流出来看，购买型房地产置业投资主要由购买房地产的投资和运营期内的经营成本两部分组成。
第3题：
在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划的是( )。
A．房地产投资信托基金
B．房地产抵押贷款
C．房地产租赁
D．房地产按揭
正确答案：A
解析：房地产投资信托基金(REITs)是在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划。
解析：房地产投资信托基金(REITs)是在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划。
第4题：
房地产间接投资的形式主要有( )。
A、 投资房地产信托
B、 购买住房抵押支持证券
C、 购买房地产企业债券
D、 购买物业用于出租经营
E 购买土地进行开发
B、 购买住房抵押支持证券
C、 购买房地产企业债券
D、 购买物业用于出租经营
E 购买土地进行开发
答案：A,B,C
解析：
[解析] 房地产投资的形式概述
第5题：
下列房地产经营模式中，房地产投资信托基金常采用的模式是（ ）。
A、开发—持有出租—出售
B、购买—持有出租—出售
C、购买—更新改造—出售
D、购买—更新改造—出租—出售
B、购买—持有出租—出售
C、购买—更新改造—出售
D、购买—更新改造—出租—出售
答案：B
解析：
考点:房地产投资活动中的现金流量。许多房地产企业购买新建成的收益性房地产，然后持有并出租经营，并在未来的某个时点将物业转售出去，形成了购买—持有出租—出售模式。这种模式通常为大型房地产企业所采用，房地产投资信托基金也常采用这种模式。
第6题：
用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做()
A.房地产中介服务投资
B.房地产经营投资
C.土地开发投资
D.房屋开发投资
参考答案：B
第7题：
房地产投资信托基金投资房地产的常用经营模式是（ ）。
A.购买一出售
B.购买一更新改造一出售
C.购买一持有出租一出售
D.开发一出售
B.购买一更新改造一出售
C.购买一持有出租一出售
D.开发一出售
答案：C
解析：
本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。购买一持有出租一出售通常为大型房地产企业采用，房地产投资信托鉴金也常采用这模式。
第8题：
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
通常被大型房地产企业所采用，房地产投资信托基金也常采用的模式是（ ）。
A、开发—销售
B、开发—持有出租—出售
C、购买—持有出租—出售
D、购买—更新改造—出售
B、开发—持有出租—出售
C、购买—持有出租—出售
D、购买—更新改造—出售
答案：C
解析：
本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。购买—持有出租—出售常被大型房地产企业所采用，房地产投资信托基金也常采用这种模式。参见教材P148。
第10题：
房地产投资信托基金常采用“开发-持有出租-出售”的模式。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。房地产投资信托基金常采用“购买-持有出租-出售”的模式。参见教材P148。