【题目描述】
第 98 题D地块的单位面积地价为( )元/㎡。
正确答案:C
第1题:
【题目描述】
第 4 题某估价对象为一块待开发的土地,该地块适宜为商业用途,目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该物业的报酬率应为( )。
第2题:
【题目描述】
第 69 题收益还原法的关键是( )。
正确答案:AC
第3题:
【题目描述】
采用成本法估价,求取土地重新取得价格时,容积率应采用( )。
A.0.03
B.0.83
C.0.85
D.1.25
正确答案:D |
答案分析:
原题:甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000㎡,2007年11月取得建设工程规划许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000㎡。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证,总建筑面积为16500㎡,至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工,此后项目停工至今,在此期间,2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍,共计500㎡。因经营不善,甲公司现拟转让该项目以偿还债务,委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
容积率按原规划计算:25000/20000=1.25
第4题:
【题目描述】
根据经济业务(3)编制会计分录;
【参考答案分析】:
借:其他货币资金 11700
贷:主营业务收入 10000
应缴税费——应交增值税(销项税额) 1700
第5题:
【题目描述】
第 13 题城市房屋拆迁估价应当采用( )标准。
第6题:
【题目描述】
第45题1,4,11,30,85,( )
第7题:
【题目描述】
第 75 题拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的,不能实施强制拆迁。( )
第8题:
【题目描述】
2011年甲企业应纳土地使用税( )元。
A.40000
B.20000
C.60000
D.30000
正确答案:B |
甲企业2011年应缴纳土地使用税=(9000+6000)×4-12×4=20000(元)
第9题:
【题目描述】
提取本月车间固定资产的折旧费l6000元。
参考答案分析】:
借:制造费用 16000
贷:累计折旧 16000
第10题:
【题目描述】
根据经济业务(4)编制会计分录;
【参考答案分析】:
借:主营业务收入 70000
贷:库存商品 70000