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建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。A、物质折旧 B、功能折旧 C、经济折旧 D、技术折旧

题目
建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

A、物质折旧
B、功能折旧
C、经济折旧
D、技术折旧
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第1题：

建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（ ）。

A.功能折旧

B.经济折旧

C.物质折旧

D.外部性折旧


正确答案：C

第2题：

建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。

A:功能折旧
B:经济折旧
C:物质折旧
D:外部性折旧

答案：C
解析：
建筑物的折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。物质折旧：又称有形损耗，是指建筑物实体方面的老化、磨损、损坏所造成的价值的损失。功能折旧：又称无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。经济折旧：又称为外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失。

第3题：

()是建筑物在使用过程,由于使用磨损和自然力的侵蚀而引起的价值损失。

A.有形磨损

B.有形损耗

C.无形损耗


参考答案：B

第4题：

建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.技术折旧

答案：A
解析：
估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

第5题：

因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。

A、自然折旧
B、物质折旧
C、功能折旧
D、经济折旧

答案：C
解析：
考点:建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形耗损，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

第6题：

固定资产在使用过程中由于自然力的作用或由于日常使用发生的价值减损成为（　　）。

A.自然磨损
B.有形磨损
C.人为磨损
D.无形磨损

答案：B
解析：
固定资产折旧是固定资产在使用过程中，由于磨损而转移到饭店经营费用中以货币表现的价值。这里的磨损，包括了有形磨损(固定资产在使用过程中由于自然力的作用或由于日常使用发生的价值减损)和无形磨损(由于技术进步引起的固定资产价值上的减损)。

第7题：

由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

A.有形损耗
B.无形损耗
C.外部性折旧
D.经济折旧

答案：B
解析：
本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

第8题：

物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损，包括()。

A、自然经过的老朽正常使用的磨损

B、意外的破坏、损坏

C、延迟维修的损坏、残存

D、功能缺乏

E、环境污染


参考答案：ABC

第9题：

导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（ ）。

A.设备、设施陈旧落后
B.正常使用的磨损
C.自然经过的老化
D.意外破坏的损毁
E.延迟维修的损坏残存

答案：B,C,D,E
解析：
物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为：①自然经过的老化，主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的；②正常使用的磨损，主要是由于正常使用而引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关；③意外破坏的损毁，主要是由于突发性的天灾人祸而引起的；④延迟维修的损坏残存，主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。

第10题：

导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（　　）。

A、设备、设施陈旧落后
B、正常使用的磨损
C、自然经过的老化
D、意外破坏的损毁
E、延迟维修的损坏残存

答案：B,C,D,E
解析：
物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为：①自然经过的老化，主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的；②正常使用的磨损，主要是由于正常使用而引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关；③意外破坏的损毁，主要是由于突发性的天灾人祸而引起的；④延迟维修的损坏残存，主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。

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