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成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括( )。A:房屋折旧费 B:管理费 C:保险费 D:投资利息 E:房产税
题目
成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括( )。
A:房屋折旧费
B:管理费
C:保险费
D:投资利息
E:房产税
B:管理费
C:保险费
D:投资利息
E:房产税
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第1题：
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有( )。
A．折旧费、房地产税
B．管理费、保险费
C．投资利息、利润
D．地租、房租
E．维护费
正确答案：AB
第2题：
()是指以物业价值为基础确定的租金。
A:市场租金
B:商品租金
C:福利租金
D:成本租金
B:商品租金
C:福利租金
D:成本租金
答案：B
解析：
第3题：
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。
A．折旧费、房产税
B．管理费、保险费
C．维修费、投资利息
D．地租、维修费
E．管理费、利润
正确答案：AC
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的，包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的，包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。
第4题：
（）是计算租金的基础，是构成租金的主要部分。
- A、租赁物件成本
- B、租赁期间上述成本资金产生的利息
- C、出租人在此项交易下的收益
- D、其他额外费用
正确答案:C
第5题：
下列关于各种类型租金的表述中，错误的是（ ）。
A.市场租金是指由市场供求状况决定的租金
B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
D.福利租金是象征性收取的很低水平的租金
B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
D.福利租金是象征性收取的很低水平的租金
答案：B
解析：
本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。选项B错误，商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税、保险费、地租和利润八项因素构成。成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。
第6题：
写字楼物业租赁经营绩效的主要指标有 （）。
A.租金价格水平 B.出租经营成本
C.净租金收入占毛租金收入的比例 D.销售价格
E.租户的规模
A.租金价格水平 B.出租经营成本
C.净租金收入占毛租金收入的比例 D.销售价格
E.租户的规模
答案：A,B,C
解析：
写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括：租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等。
第7题：
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()
A:折旧费
B:保险费
C:维修费
D:房产税
E:管理费
B:保险费
C:维修费
D:房产税
E:管理费
答案：A,C,D,E
解析：
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。
第8题：
房屋租金可以分为()。
A成本租金
B商品租金
C市场租金
D违约金
标准答案：ABCD
第9题：
下列关于租金的表述中，错误的是（）。
- A、市场租金是指由市场供求状况决定的租金
- B、商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
- C、准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
- D、福利租金是指象征性收取的很低水平的租金
正确答案:B
第10题：
市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。
正确答案:错误